一、买农村房屋怎么过户

购买农村房屋过户需遵循一定程序。首先，买卖双方要达成一致并签订书面，明确双方权利义务。其次，需经农村集体经济组织同意，因为农村房屋的转让涉及集体土地的使用等问题。然后，双方到房屋所在地的乡镇人民政府农村集体经济管理部门申请过户登记，提交相关材料，如明、买卖合同等。经审核通过后，办理变更登记和房屋所有权变更登记手续。需要注意的是，购买农村房屋有诸多限制条件，如受让方须为本集体组织成员等，否则可能导致过户无法完成。

二、买农村民房卖主能讨要回去吗

一般情况下，买农村民房后，卖主通常不能随意讨要回去。

的所有权属于集体，村民只有使用权，所以农村房屋的买卖受到一定限制。如果买卖行为符合法律规定，比如经农村集体经济组织同意、办理了合法的过户手续等，该买卖行为通常是有效的，卖主不能再讨要回去。

但如果买卖行为存在违反法律规定的情形，比如未经过相关审批、出卖人不是房屋的所有权人等，这种情况下买卖可能无效，卖主可能有权要求返还房屋。

总之，要判断卖主能否讨要回去房屋，需要综合考虑买卖行为的合法性以及相关法律规定等因素。如果对具体情况存在疑问，建议咨询专业的法律人士以获取准确的法律意见。

三、买农村房子怎么办

购买农村房子后遇到拆迁，情况较为复杂。首先，若该农村房子所在土地为集体建设用地，且买卖行为合法合规，那么购房者可依据相关规定获得。补偿通常包括房屋补偿、土地补偿等部分。其次，若买卖行为存在违法违规情况，如未经过集体组织同意等，可能会面临补偿权益难以保障的问题。在这种情况下，购房者需积极与相关部门沟通协调，提供合法购房的证据等，争取合理的补偿。最后，由于农村政策各地差异较大，具体的补偿方式和标准应根据当地的和政策来确定。购房者在购买农村房子时应充分了解相关法律规定，避免因法律风险而导致自身权益受损。

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