一、卖房隐瞒漏水已过户中介有责任吗

中介是否有责任需分情况判定。

若中介在交易过程中知晓房屋漏水情况却未如实告知买家，那么中介可能需承担相应责任。因为中介作为房产交易的居间方，有义务对房屋的重要信息进行核实并如实向买卖双方披露。这种隐瞒行为可能违反了其应尽的如实报告义务，损害了买家的知情权，导致买家在不知情的情况下做出购买决定。在此情形下，中介可能要对买家因此遭受的损失承担一定赔偿责任。

若中介并不知晓房屋漏水，且已尽到合理的审查和告知义务，比如按照行业惯例对房屋进行了一般性查看，未发现明显漏水迹象，那么中介通常无需承担责任。不过，即便中介不知漏水情况，卖家隐瞒漏水事实已构成对买家的欺诈，买家仍可依据与卖家签订的合同，追究卖家的违约责任，要求卖家承担修复漏水问题或赔偿损失等责任。总之，判断中介责任关键在于其是否尽到如实报告和合理审查义务。

二、不能过户吗

二手房过户通常不网签是不能过户的。

在当下房地产交易管理中，网签是重要环节。其目的在于规范交易行为、保障交易安全、维护市场秩序以及防止一房多卖等不良现象。

多数地区规定，二手房买卖双方达成交易意向后，需先进行网签操作。网签过程中，相关交易信息会录入到房地产交易系统，经审核无误后，方可进入后续的过户流程。若跳过网签直接办理过户，房产管理部门一般不会受理。这是因为网签环节确保了交易信息的真实性、准确性与完整性，为后续产权变更提供可靠依据。

当然，不同地区房地产政策存在差异，个别地方或许有特殊规定或操作流程。但总体而言，从保障交易双方权益和遵循房产管理规范角度看，网签是二手房过户不可或缺的前置步骤。

三、人不过户对卖房人有何影响

买房人不过户对卖房人存在多方面影响：

其一，产权风险。房屋在未过户的情况下，法律上产权仍归卖房人。若买房人在持有房屋期间因债务纠纷等问题，导致房屋被查封、扣押等，卖房人可能会卷入不必要的法律纷争，产权处置受限。

其二，再交易阻碍。因房屋产权未变更，卖房人无法正常将房屋再次出售给他人。即便与新买家签订合同，也会因存在权利瑕疵，面临合同无法履行的风险，甚至引发对新买家的违约赔偿责任。

其三，政策风险。若房地产政策发生变化，比如限购政策调整等，因房屋产权名义上还在卖房人名下，可能影响卖房人自身的购房资格等权益。

其四，潜在纠纷。若买房人在居住期间对房屋进行不当使用、改造等，损害房屋结构或引发邻里纠纷等，卖房人作为产权人可能会被牵扯其中，面临承担责任的风险。

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