一、首套房37万过户费是多少

首套房37万过户费的具体金额，需依据多种因素确定。

若是二手房买卖过户：

-契税：若房屋面积在90平方米及以下，按1%征收，即3700元；若面积在90平方米以上，按1.5%征收，为5550元。

-增值税：未满2年，按5%征收，为18500元；满2年则免征。

-个人所得税：若满足满五唯一条件免征；不满足的话，按1%征收，即3700元。

此外，还可能涉及几百元的登记费、交易手续费等。交易手续费一般按照房屋面积计算，每平方米几元不等。

若是赠与过户，主要涉及契税，通常按3%征收，即11100元，还有费等其他费用。继承过户相对较为特殊，通常仅需缴纳一定的登记费等少量费用。

具体过户费建议咨询当地不动产登记中心或专业房产中介，以便依据房屋实际情况获得准确数额。

二、需要注意什么问题

上海二手房过户需留意以下要点：

（一）产权核实。务必确认卖方拥有房屋完整产权，查看房产证原件，核实产权人信息与卖方是否一致，有无抵押、查封等限制交易情况，避免后续纠纷。

（二）合同条款。仔细审查，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间及违约责任等条款。特别是付款节点和违约责任的约定要清晰，保障双方权益。

（三）税费问题。了解并明确双方应承担的税费种类和金额，上海涉及契税、增值税、个人所得税等。在合同中约定清楚税费承担方，防止出现争议。

（四）资料准备。买卖双方按规定准备好过户所需资料，如、本、、房产证等原件及复印件。确保资料齐全且真实有效，以免影响过户进度。

（五）资金安全。选择资金监管方式保障购房资金安全，可通过银行或相关监管机构进行资金监管，待过户完成后再将款项支付给卖方。

（六）交房环节。过户完成后，按合同约定进行房屋交接，包括水、电、燃气、物业等费用结算，以及房屋附属设施设备的查验。

三、如何将房产过户给子女与配偶无关

将房产过户给子女且与配偶无关，可通过以下方式：

-签订婚内财产协议：夫妻双方书面约定该房产归一方个人所有，明确房产产权归属，排除配偶对房产的权益。之后办理过户，房产即属于个人财产，过户给子女自然与配偶无关。协议需详细写明房产信息、双方权利义务等，确保合法有效。

-指定继承：立遗嘱明确房产由子女个人继承，指明该房产不作为子女的。遗嘱形式要符合法律规定，可选择公证遗嘱、自书遗嘱等。需注意遗嘱变更、撤销等情况，确保遗嘱反映真实意愿。

-赠与过户：在赠与时明确表示房产仅赠与子女一方。办理赠与手续，签订书面，写明房产只归子女个人，与配偶无关，再进行房产过户登记。

无论选择哪种方式，都要确保相关手续完备、符合法律规定，避免日后产生纠纷。建议办理过程中咨询专业人士或向不动产登记部门了解具体要求。

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