一、开发商过户房子给公司要交钱吗

开发商过户房子给公司，通常需要缴纳相关费用，具体如下：

-契税：一般按照房屋成交价格的一定比例征收。这是房屋权属转移时必须缴纳的税种，计税依据通常是不含增值税的成交价格，不同地区可能在税率上略有差异，一般在3%-5%左右。

-印花税：对房屋产权转移书据征收，税率通常为万分之五。按照金额计算缴纳，买卖双方都需缴纳。

-土地增值税：若房地产开发项目有增值额，需缴纳土地增值税。根据增值额与扣除项目金额的比例，适用不同税率，税率在30%-60%之间。开发商要准确核算增值额，按规定申报缴纳。

-登记费：办理房屋过户登记需缴纳一定费用，用于房屋产权登记管理。费用标准各地不同，一般为几百元。

此外，可能涉及增值税及费，如城市维护建设税、费附加等。是否缴纳及缴纳金额，取决于具体交易情况和相收政策规定。建议交易双方详细咨询当务及房产管理部门，明确具体费用标准和缴纳要求。

二、开发商过户到我名下要多少钱

开发商将房产过户到你名下所需费用，包含多种类型且因不同情况存在差异。

首先是契税，若所购房屋是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，按1%税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%税率征收。若是家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1%税率征收；面积90平方米以上的，按2%税率征收（不同地区可能有细微调整）。

其次是，各地标准不一，有的按购房款一定比例收取，有的按建筑面积每平方米固额收取，一般用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新等。

再者可能涉及登记费，通常住宅类房屋每套80元，非住宅类房屋每套550元。

此外，若开发商与你在合同中有关于过户费用承担的特别约定，应依约定执行。具体费用建议向当地部门或税务部门咨询，以获取精准信息。

三、开发商承担的过户费用怎么算

开发商承担的过户费用计算较为复杂，需区分不同情况：

-契税：若房屋面积在90平方米及以下且是购房者家庭唯一住房，按1%税率征收；90平方米以上且是家庭唯一住房，按1.5%征收；若不是家庭唯一住房，90平方米以上按2%征收（不同地区可能有差异）。

-增值税：对于销售自行开发的房地产项目，执行一般计税方法，税率为9%；执行简易计税方法，征收率为5%。征收率通常为5%。但满足一定条件可享受减免政策。

-土地增值税：以转让房地产取得的增值额为计税依据，采用四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；超过50%至100%的部分，税率为40%；超过100%至200%的部分，税率为50%；超过200%的部分，税率为60%。计算时要准确确定扣除项目金额。

-印花税：按产权转移书据所载金额的0.05%贴花。

实际计算时，需依据具体房产交易情况、当地税收政策等准确核算。建议在交易时详细咨询当地税务部门或专业人士，确保过户费用计算准确。

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