一、拆迁房户主死了怎么过户

拆迁房户主死亡后过户，需按以下步骤进行：

首先，确定房屋的继承人。继承人包括法定继承人，如配偶、子女、父母等。若户主留有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。

其次，办理继承公证。所有继承人需前往公证处，提交相关证明材料，如被继承人的、明、继承人的明等。公证处对材料审核并调查核实后，出具继承公证书，明确各继承人对房屋的继承份额。

然后，进行房屋过户登记。继承人携带本人身份证、继承公证书、房屋产权证书等材料，前往当地房地产交易中心办理过户手续。交易中心对材料审核无误后，会办理产权变更登记，将房屋过户到继承人名下。

若存在多个继承人，对房屋继承份额有争议，无法达成一致，则可能需通过诉讼程序解决。由判决房屋继承份额，继承人凭生效判决书前往办理过户。

二、房子没过户拆迁咋办

房子没过户就遇到拆迁，处理方式如下：

首先，确定的效力。若合同依法成立并生效，即使未过户，买受方也享有一定权益。比如，双方签订了合法有效的书面，且买受方已支付房款、实际占有房屋等，该合同受法律保护。

其次，关于权益归属。虽然房屋产权未过户，从产权登记角度原房主仍是名义上的产权人，但如果买受方履行了合同义务，基于合同相对性及公平原则，买受方有权获得相应拆迁补偿利益。具体补偿项目可能包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。可与原房主协商，按合同约定或公平合理方式分配补偿款。

再者，若协商不成，买受方可通过法律途径解决。收集能证明房屋买卖关系存在及自身履行合同情况的证据，如买卖合同、付款凭证、入住凭证等，向法院提起诉讼，请求法院确认其对房屋的权益，并判令原房主协助处理拆迁补偿相关事宜，由法院根据事实和法律作出公正判决。

三、拆迁房过户到哪里办手续

拆迁房办理过户手续，通常要前往房屋所在地的机构办理。

具体而言，需先准备好一系列必要材料，如协议、身份证明、原房屋产权证书等。这些材料是办理过户的基础，能确保登记机构准确核实相关信息。

到达不动产登记机构后，按照其工作流程，填写相应的申请表格，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、内容是否真实有效等。若材料存在问题或缺失，可能会要求补充或修正。

审核通过后，登记机构会进行相关的登记和发证工作。一般来说，完成所有流程后，会核发新的不动产权证书，标志着过户手续办理完成。

不同地区的不动产登记机构具体要求和办理流程可能存在细微差异。为确保顺利办理，建议事先通过电话咨询或前往登记机构现场了解详细情况。

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