一、满两年100万房子过户费多少

房子满两年过户费的计算涉及多种税费项目：

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二、房屋满2年过户费怎么算

房屋满2年过户费的计算涉及多种税费项目：

-契税：若购房者是首次购房且房屋面积在90平方米以下，按房屋总价的1%收取；面积在90平方米以上，按1.5%收取。若购房者是，面积90平方米以下为1%，90平方米以上为2%（部分地区政策可能有差异）。

-增值税：房屋满2年，免征增值税。若不满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税。

-个人所得税：若房屋是卖方家庭唯一住房且满5年，免征个人所得税；不满足“满五唯一”条件，按房屋差额（转让收入减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金等合理费用后的余额）的20%或者房屋总价的1%征收。

-：按房屋总价的0.05%征收，买卖双方各承担一半。不过对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

-：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

不同地区政策可能存在差异，具体过户费计算应以当地规定为准，办理过户时可向当地部门或税务机关详细咨询。

三、100万的新房子过户费多少钱

新房子过户费的具体金额涉及多种因素，不同情况收费不同，大致包括以下几类费用：

一是契税。若购房者是购买且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收，即1万元；若面积在90平方米以上，按1.5%征收，即1.5万元。若是购买二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收，即2万元。

二是。各地标准不一，通常按购房款的2%-3%收取，以2%计算，就是2万元。

三是房屋登记费。一般住宅80元/套。

综上所述，仅考虑上述主要费用，在首套房且面积90平方米以上的常见情况下，契税1.5万元、维修基金2万元、登记费80元，总计约3.508万元。不过实际过户费用还可能涉及其他费用项目，具体应以当地相关部门规定及实际交易情况为准。

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