一、60万房子过户费怎么算的呢

房屋过户费用的计算涉及多种税费及相关费用，60万房子过户费的具体计算如下：

**（一）契税**

若购房者为首套房，房屋面积小于90平米，契税为房屋总价的1%，即60万×1%=6000元；面积大于90平米，契税为1.5%，即60万×1.5%=9000元。若为二套房，面积小于90平米，契税1%；面积大于90平米，契税2%，即60万×2%=12000元。

**（二）增值税及附加**

若房屋满2年，免征增值税及附加；不满2年，需缴纳增值税及附加，税率约为5.6%，即60万×5.6%=33600元。

**（三）个人所得税**

若房屋满五唯一，免征个人所得税；否则需缴纳，一般为房屋差价的20%或房屋总价的1%，若按总价1%计算，即60万×1%=6000元。

**（四）其他费用**

还可能涉及（一般免征）、登记费（几十元到几百元不等）、交易手续费（按面积收取）等少量费用。

过户费用会因房屋情况、当地政策等因素有所不同。

二、费怎么算需要哪些流程

二手房过户费的计算及流程如下：

**费用计算**：

-**契税**：一般由买方缴纳。首套房面积小于90平方米，按房价1%征收；面积大于90平方米，按1.5%征收。二套房面积小于90平方米，按1%征收；面积大于90平方米，按2%征收。

-**增值税**：约为房价的5.6%，由卖方缴纳。若房屋满2年则免征。

-**个人所得税**：约为房价的1%或差额的20%，由卖方缴纳。若房屋满5年且是卖方唯一住房则免征。

-**其他费用**：包括交易手续费、登记费等，各地收费标准略有不同。

**过户流程**：

1.买卖双方签订，明确双方权利义务。

2.准备相关材料，如、、等，到当地房地产管理部门申请过户。

3.房地产管理部门对房屋进行评估、测绘，审核相关材料。

4.缴纳相费后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

办理二手房过户时，建议提前了解当地具体政策和收费标准，确保交易顺利进行。

三、还有的房子可以过户给家人吗

有贷款的房子通常是可以过户给家人的，但存在一定条件和程序。

从角度来看，因为房屋处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权。一般需要先获得银行的同意。具体操作上，一是可以提前还清贷款，解除房屋抵押登记后，再按照正常的，通过赠与、买卖等方式将房屋过户给家人。这种方式相对较为简单直接，但需要有足够资金一次性还清贷款。

二是若无法提前还清贷款，有些银行可能允许办理转按揭手续。即由家人向银行申请贷款，用于偿还剩余的贷款本息，银行审核通过后，将抵押权人变更为家人，从而实现房屋过户。不过并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询确认。

总之，有贷款的房子过户给家人需结合自身经济状况、银行政策等因素，选择合适的方式，并按规定程序办理相关手续。

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