一、满两年的房子过户费多少

房屋过户费用的计算较为复杂，满两年的房子过户涉及多种税费及其他费用，具体如下：

- 契税：若购房者为，房屋面积在90平方米及以下的，为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。若购房者为三套房及以上，不论面积大小，契税税率均为3%。

- 增值税：满两年的普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额（现交易总价-原购总价）除以1.05后再乘以5%征收。

- 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，个人所得税按差额的20%征收；若不能提供房屋原值凭证，按交易总额的1%征收。若房屋为家庭唯一住房且满五年，则免征个人所得税。

- 其他费用：还可能涉及交易手续费、登记费、评估费（如需或特殊情况）等，一般金额相对较小。

需注意，各地政策可能存在差异，实际过户费用应以当地房产交易部门的规定为准。

二、单位使用权的房子能过户吗

单位使用权的房子一般不能像产权房那样进行常规意义上的过户。具体分析如下：

从法律性质来看，单位使用权房，住户仅有房屋的使用权，而没有房屋的所有权。房屋的所有权通常归属于单位，住户只是基于与单位的某种协议或安排，获得在一定期限内使用该房屋的权利。

在实际操作层面，由于缺乏所有权，住户无法通过房屋产权登记部门进行产权变更登记，也就是不能像普通那样办理过户手续。不过，在某些特定情况下，可能存在使用权的变更。例如，经过单位同意，在单位内部职工之间对房屋使用权进行调整和变更，但这也并非严格意义上的过户，只是在单位认可的范围内，对房屋使用主体的一种变更，且往往需要遵循单位制定的相关规则和程序。

总之，单位使用权的房子通常不能过户，若涉及使用权变更，需获得单位许可并按其规定办理。

三、房产份额变更如何办理过户手续

房产份额变更办理过户手续，通常可按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。需提供、等证明身份和房产所有权的基础材料；若涉及多人共有房产份额变更，还需共有人共同签署的房产份额变更协议等。

其二，前往相关部门申请。一般是向当地的中心提出房产份额变更过户申请，填写相应的申请表格，提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、真实有效等。

其三，缴纳相费。根据具体的房产份额变更情况，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。税费缴纳标准会因地区政策和具体变更情形而有所不同。

其四，等待审核与登记。不动产登记中心会对申请进行进一步审核，若审核通过，会将变更后的房产份额信息记载于不动产登记簿，并核发新的不动产权证书。整个过程需严格按照相关和登记程序办理，确保房产份额变更的合法性和有效性。

以上是关于满两年的房子过户费多少的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。