一、卖房子签协议不过户有效吗

卖房子签协议不过户，协议通常是有效的。

根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。房屋买卖协议属于合同，只要双方具备签订合同的主体资格，协议内容是双方真实意思表示，且不违反法律规定，即便未办理过户手续，协议依然有效。

不过，不过户会带来一些风险。从物权角度，我国实行制度，房屋所有权以登记为准。仅签订协议未过户，房屋所有权仍归原产权人。若原产权人将房屋再次出售并办理过户，后一买家可能取得房屋所有权，原买家只能依据协议追究卖家违约责任。此外，若原产权人涉及债务纠纷，房屋可能被查封、拍卖等，影响买家权益。

因此，签订房屋买卖协议后，应尽快办理过户登记，以保障自身合法权益。

二、买卖房屋没有过户法律保护吗怎么办

买卖房屋未过户，合同本身受法律保护，但房屋所有权未发生转移。根据《》规定，依法成立的合同，自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。所以，即便未过户，买卖双方签订的依然有效，双方应依约履行。

若遇到未过户情况，可按以下方法处理：

1.催促过户：买方有权依据合同约定，要求卖方协助办理过户手续。若卖方拖延，可书面催告，明确过户时间。

2.协商解决：双方可就过户事宜进一步协商，如涉及税费承担、过户时间等问题，达成一致后签订补充协议。

3.法律途径：若卖方拒绝过户，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务，协助办理过户手续。胜诉后，可凭法院判决书强制过户。

4.索赔：若因卖方原因无法过户导致合同目的不能实现，买方有权解除合同，并要求卖方返还购房款，同时承担违约责任、赔偿损失。

三、协议买卖房屋未过户有效吗

协议买卖房屋未过户，协议通常是有效的。

根据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。房屋买卖协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就具有法律效力。合同生效与否和房屋是否办理过户登记没有必然联系。

不过，虽然协议有效，但未办理过户登记，会产生一定法律后果。从物权角度看，房屋所有权以登记为准，未过户意味着房屋所有权仍归原产权人，买方未取得房屋所有权。若原产权人将房屋再次出售给善意第三人并办理过户，买方无法获得房屋，只能依据有效的买卖协议追究卖方违约责任，要求其赔偿损失。

所以，协议买卖房屋未过户不影响协议效力，但为保障自身权益，买方应及时要求卖方协助办理过户登记手续。

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