一、房子保全了还能过户吗

房子被保全后，一般不能过户。

财产保全是为保障将来生效判决得以执行或避免财产遭受损失，对当事人财产或争议标的物采取限制处分的强制措施。房子被保全期间，其产权处于受限状态。

根据相关法律规定，被查封、扣押、冻结的财产，非经法院允许，不得擅自处分。过户行为属于对房屋产权的重要处分，在此期间进行过户违反法律规定，房产管理部门通常也不会办理相关手续。

不过，存在特殊情况。若经法院同意，比如申请人与被申请人达成和解，法院解除保全措施后，房屋就能恢复正常过户流程；或者被申请人提供其他有效担保，经法院审查认可，解除对房屋的保全，此时也可进行过户。

二、房子办过户手续要多少钱

办理房子过户手续的费用因多种因素而异。

首先是，若购房者是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上的普通住房，按1.5%征收；非普通住房或购房者非首次购房，契税按3%征收。

其次是，若房屋购买不足2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外，其差额征收）。

方面，若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；不能提供原值凭证的，普通住房按住房转让收入的1%计征，非普通住房按住房转让收入的2%计征。若房屋满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。

还有其他费用，如交易手续费、登记费等。交易手续费一般按房屋面积收取，登记费为固额。此外，不同地区可能还有一些其他的杂费。具体费用建议咨询当地部门或税务机关，以获取准确信息。

三、房主去世了房子怎么过户给儿女

房主去世后房子过户给儿女，有以下几种常见情况及办理方式：

第一，若房主留有且遗嘱合法有效，儿女可通过办理过户。儿女需先到处办理遗嘱继承权公证，提供遗嘱、被继承人、继承人身份证明等相关材料。取得公证书后，携带公证书、等材料到不动产登记中心申请办理房屋过户登记。

第二，没有遗嘱的情况下，按照处理。所有法定继承人需一同前往公证处办理继承公证，确定房屋的继承份额及继承人。之后，继承人持公证书、相关证明材料前往不动产登记中心办理过户。

第三，若继承人之间对房屋继承存在争议，无法达成一致，可能需要通过诉讼解决。由一方向法院提起继承诉讼，法院经审理作出判决或调解书。继承人可依据生效的法律文书，直接到不动产登记中心办理房屋过户手续。办理过程中，要注意准备齐全相关材料，确保手续合法合规，顺利完成房屋过户。

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