一、房子保全解封了可以马上过户吗

房子保全解封后，通常可以马上过户。

措施解除后，房屋的限制状态消除，其产权恢复到正常可交易状态。只要满足正常房屋过户的条件，就能够进行过户操作。正常过户条件一般包括房屋产权清晰无纠纷，买卖双方达成合法有效的交易合意，且按照规定准备好相关的证明文件，如、、等材料。

不过，实际操作中也可能存在特殊情况影响过户。比如，当地房地产管理部门因系统更新、数据处理等原因，可能需要一定时间来同步房屋解封信息，在信息同步完成前可能无法立即办理过户。另外，如果房屋存在其他限制交易的因素，如被纳入范围、存在未结清的、等影响产权交割的情况，即便保全解封，也无法马上办理过户。所以，房屋保全解封后，建议先向当地不动产登记中心详细咨询确认后再开展过户事宜。

二、多久可以拿到房产证

二手房过户后拿到房产证的时间并非固定不变，受多种因素影响。

一般情况下，在完成过户手续并缴纳相费后，普通的二手房过户，若资料齐全、流程顺利，15至30个工作日左右能拿到房产证。不过，不同地区的房产管理部门工作效率和规定存在差异，有些城市办理速度较快，可能10个工作日左右就能领取；而有些地区可能需要更长时间，甚至超过30个工作日。

另外，若办理过程中遇到特殊情况，比如资料存在问题需要补充、相关部门内部审批流程复杂等，都会导致拿证时间延长。

为尽快拿到房产证，买卖双方在过户前应确保资料准备充分、准确，按照房产管理部门要求的流程和时间节点办理各项手续。在办理过程中，也可及时向相关部门咨询进度，以便了解具体情况。

三、买卖房屋卖方不配合过户怎么办

若买卖房屋时卖方不配合过户，人可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看。合同中通常会对双方的权利义务及违约责任有明确约定。若卖方不配合过户构成违约，买房人可依据合同约定追究其违约责任，要求卖方承担违约金等赔偿责任。

其次，与卖方沟通协商。尝试通过面对面或书面等方式，向卖方阐明其有义务配合完成过户手续，告知不配合的法律后果，争取促使卖方主动履行义务。

若协商无果，买房人可考虑通过法律途径解决。可向人民提起诉讼，请求法院判令卖方履行过户义务。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、双方沟通记录等，以证明双方存在有效的房屋买卖关系且买房人已履行相应义务。法院判决后，若卖方仍不履行，买房人可申请，由法院强制办理过户手续。

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