当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

房产过户给儿子夫妻离婚怎么分配

合飞律师2周前 (04-27)普法百科1

一、房产过户给儿子夫妻离婚怎么分配

房产过户给儿子后,夫妻离婚时该房产的分配需根据具体情况判断:

-一方父母过户给儿子:若一方父母将房产过户给儿子,明确表示只赠与儿子一方,依据法律规定,该房产属于儿子的个人财产,离婚时不参与分割,仍归儿子所有。若未明确表示只赠与儿子一方,一般会视为对夫妻双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产进行分割。

-双方父母过户给儿子:如果是双方父母共同出资购产并过户给儿子,夫妻离婚时,可按照双方父母的出资份额按份共有该房产,除非另有约定。

分割方式通常有三种:一是双方都想要房产,可竞价取得;二是一方想要另一方不想要,获得房产的一方给予对方相应的补偿;三是双方都不想要,可对房产进行拍卖、变卖,就所得价款进行分割。在处理此类问题时,建议当事人收集相关证据,必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。

二、十五年该怎样分配

结婚十五年后离婚,房产分配需依据具体情况而定:

1.一方婚前购买且登记在自己名下:此为,离婚时归该方所有,另一方无权分割。但若婚后共同还贷,共同还贷部分及对应的增值部分,获得房产的一方需对另一方进行补偿。

2.婚后购买:通常属于夫妻共同财产。不论登记在一方还是双方名下,原则上均等分割。可由双方协商,一方拿房并给予另一方相应的经济补偿;若协商不成,可向起诉,法院会根据实际情况,如双方对房产的贡献、子女情况等进行判决。

3.父母出资购买:一方父母出资,登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,为该子女个人财产;若登记在双方名下,则为夫妻共同财产。双方父母出资,登记在一方子女名下,一般按各自父母的出资份额按份共有。

在处理房产分配时,建议双方先友好协商,协商不成可通过法律途径解决,需注意收集、付款凭证等相关证据。

三、房子在孩子名下离婚怎么分割

房子登记在孩子名下,离婚时一般不能分割。因为不动产的所有权以登记为准,登记在孩子名下,即意味着房子的所有权归孩子。夫妻双方离婚时只能对夫妻共同财产进行分割,而该房屋并非夫妻共同财产,所以不能进行分割。

不过,存在特殊情况。若有证据证明登记在孩子名下的房产是夫妻借孩子名义购买,实际是夫妻共同财产,比如购房资金全部由夫妻提供,且有相关资金流水、协议等证明,那么在离婚时可以按照夫妻共同财产进行分割。

此外,若夫妻双方在购房时明确表示将房子赠与孩子,并且已经完成了产权登记,赠与行为已经完成,通常不能随意撤销赠与。即使一方后悔,也不能将该房产作为夫妻共同财产进行分割。总之,对于登记在孩子名下的房产,需根据具体情况确定能否分割。

以上是关于房产过户给儿子夫妻离婚怎么分配的相关回答,若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/781046.html

房产过户给儿子夫妻离婚怎么分配的相关文章

民法典关于房产过户给子女的规定(民法典房产过户给儿子)

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通本篇文章的内容来了解一些和民法典中如何将按揭房过户给子女相关的法律规定。 本篇文章目录一览: 1、 2、 民法典中如何将按揭房过户给子女 父...

过户给儿子房子过户给儿怎么

一、过户给儿子房子过户给儿怎么办 要将过户给儿子房子过户给儿媳,通常有以下几种方式及相关要点: 一是赠与过户儿子媳需签订赠与协议,明确表明儿子屋赠与媳。然后双方携带、簿、、赠与协议等相关材料到当地部门办理过户手续。办理程中,可能需要缴纳一定比例的契税等税费,具体税费标准按...

离婚后可以要求房产过户给小孩吗,离婚房产可以过户给儿子

离婚时要求房产过户儿子是可以的,只要是双方协商一致即可。在我国的离婚的处理中,如果是将房产过户给子女的,此时过户的方式有售卖、赠与、继承三种方式,其对应的税费也是不同的,其中赠与过户不需要缴纳营业税。 本篇文章目录一览: 1、 2、 离婚时要求房产过户儿子可以吗? 1、夫妻...

房子夫妻共有男方还贷离婚怎么分夫妻离婚男方自愿放弃房子协议书怎么写?

关于再前财协财协议书的模板是怎么写的的法律知识,不知道该怎么办,以下是小编整理的内容,听取小编的具体意见。关于房子夫妻共有男方还贷离婚怎么分的问题,接下来小编会为大家讲解,一起往下看吧。 房子夫妻共有男方还贷离婚怎么分 后购,该属于共有财,与姻关系存续期间妇...

父母唯一的房产过户给儿子儿媳,但她们离婚房产怎么分

一、父母唯一的房产过户给儿子儿媳,但她们离婚房产怎么分割 针对离婚涉及到的房产分配问题,我们可以从以下几个方面进行详细阐述:首先,若房产被认定为是夫妻二人的共有财,那在处理此问题时,应当优先考虑夫妻之间的相互协商,以达成满意的割方案。 如果房产仅归属于其中的某一方,在进行房产分割时,需要...

儿子夫妻离婚怎么

一、两儿子夫妻离婚怎么判 若有两个孩离婚,其抚养权通常会参照以下标准判定: 一、若两个孩均不足两岁,一般倾向于判归母亲抚养。 但若母亲有以下情形之一,则抚养权更可能被判父亲: (1)长期患病,难以与女共处; (2)没有尽到抚养责任,父亲要求女同他生活; (3)由其他原因,女...

有贷款的房子夫妻离婚过户给另一方需要什手续

法律解析: 有贷款的房子夫妻离婚过户给另一方,通常需要办理析公证、还清贷款解押、办理过户登记等手续。 当夫妻后,要将有贷款的房子过户给另一方,这是一个相对复杂的程,需要以下这些主要手续。 要进行析公证。夫妻双方需到公证处办理房产公证,明确屋的归属。这一步骤是为了确保双方对房产过户...

房子夫妻共有又有小孩离婚怎么办,夫妻共同出资买房离婚怎么分

生活照片一般认为证明书上有谁的名字是屋所有权人,证明书上只写一方名字的应该怎么处理,离婚时应该怎么分配这笔财离婚证明书只登记一方姓名的产分配要看具体情况,本文小编逐一介绍。关于房子夫妻共有又有小孩离婚怎么办的问题,接下来小编会为大家讲解,一起往下看吧。 房子...