一、房子在别人名下怎么过户

房子在别人名下过户，需区分不同情形处理：

若为买卖过户：

首先，双方要签订合法有效的，明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款。

其次，准备好相关材料，一般包括双方、本、等，前往当地中心提出过户申请。

再者，按规定缴纳相费，如、等，具体依当地政策而定。完成缴税，经审核无误后，即可办理产权变更登记，领取新的房产证。

若是赠与过户：

先双方签订房屋赠与协议，表明赠与意愿及相关事项。然后同样准备材料前往不动产登记中心申请，通常需对赠与协议进行公证。之后按要求缴纳契税等税费，办理产权过户。

继承过户：

在被继承人去世后，有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人准备好、遗嘱、亲属关系证明等材料，前往不动产登记中心申请，经核实后完成过户。

二、房子未买卖过户给别人能追回吗

房子未买卖过户能否追回，需视具体情形而定。

若存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，比如卖房人在受欺诈状态下签订房屋买卖合同，卖房人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销合同后可追回房屋。

若合同存在无效情形，如合同违反强制性规定、恶意串通损害国家、集体或他人利益等，合同自始无效，房屋所有权仍归原所有权人，可主张追回。

若合同有效且人已支付合理价款并实际占有房屋，只是未办理过户登记，此时情况较为复杂。若买房人不存在过错，从维护交易安全和善意第三人权益角度，原所有权人追回房屋可能面临一定阻碍，但可通过协商或诉讼要求买房人配合办理过户等补救措施；若买房人存在过错，如故意拖延不办理过户等，原所有权人在有充分证据证明自身权益受侵害时，通过法律途径主张追回房屋有较大可能获得支持。总之，要依据具体事实和证据来综合判断是否能追回。

三、房子未过户买家又把房子卖给第三人怎么办

这种情况需分不同情形处理。

若第三人属于善意取得，即第三人不知道且不应当知道房屋未过户、出卖人无处分权等情况，同时第三人支付了合理价款并完成了过户登记，那么第三人取得房屋所有权。原买家因未取得房屋所有权，对卖家构成违约，卖家可追究其违约责任，要求赔偿损失等。

若第三人并非善意取得，比如明知房屋未过户、卖家无处分权仍购买，这种情况下，房屋所有权不发生转移，原卖家有权主张买家与第三人之间的房屋买卖合同无效，并要求第三人返还房屋。原卖家也可要求买家承担违约责任，赔偿因其违约行为给卖家造成的损失。

原卖家需及时收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、与买家及第三人沟通的记录等，通过协商或诉讼等法律途径维护自身合法权益。若协商不成，向有管辖权的提起诉讼，由法院根据具体事实和证据依法作出公正裁决。

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