一、房子过户在别人名下需要什么手续

房子过户至他人名下，手续因过户情形不同而有别，以常见的买卖、赠与为例说明。

买卖过户：买卖双方需先签订，明确双方权利义务。之后，共同向不动产登记机构提出申请，并提交、本、不动产权属证书、等材料。登记机构对材料进行审核，如符合规定，将予以办理过户登记，发放新的不动产权证书。

赠与过户：赠与人与受赠人要先签订，表明赠与房屋的意愿及相关事项。接着，双方携带身份证、户口本、不动产权属证书、赠与合同等资料前往不动产登记机构。登记机构审核材料无误后，办理产权变更登记，受赠人领取新的不动产权证书。

继承过户相对特殊，需先确定继承人，由继承人携带被继承人、不动产权属证书、身份证明、（如有）等材料，到不动产登记机构办理。

不同地区具体要求可能存在差异，办理前建议详细咨询当地不动产登记机构，确保手续齐全，顺利完成过户。

二、房子过户被过户人不去可以吗

房子过户时被过户人通常不可以不去。

房产过户是一项重要的法律行为，涉及到房屋所有权的转移。一般来说，被过户人需要亲自到场，以确认其真实意愿并完成必要的手续。

首先，在办理过户手续过程中，相关部门（如不动产登记中心）需要核实被过户人的身份信息，确保是其本人真实地参与房屋接收事宜。被过户人亲自到场能保证信息准确，避免冒名顶替等违法情况发生。

其次，过户过程中往往需要被过户人签署一系列重要文件，如过户申请表、相关合同等，这些签字具有法律效力，代表被过户人对房屋接收及相关权利义务的认可。

不过，存在特殊情况。如果被过户人确实无法亲自到场，可以办理授权委托，委托他人代为办理。受托人凭借公证及自身身份证明等材料，按照授权范围代被过户人办理过户相关事宜。但委托事项和权限需明确具体，以保障过户程序合法有效。

三、已经过户了的房子能要回来吗

已过户的房子能否要回需视具体情形而定。

若存在以下几种情况，房子有可能要回：一是存在重大误解，比如对房屋实际情况、交易价格等存在严重错误认识而进行过户，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求人民或机构予以撤销过户行为。二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下办理房屋过户，受欺诈方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销。三是存在胁迫情形，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。四是显失公平，交易中权利义务明显不对等，处于不利地位一方可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销过户。

此外，若房屋过户存在违反强制性规定、损害国家利益等无效情形，也可通过法律程序确认过户行为无效从而要回房子。但如果是正常合法的交易过户，不存在上述可撤销或无效情形，要回房子通常较为困难。

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