一、私有房屋出租怎样申请登记

出租私人房屋的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、、簿，向房屋所在地公安派出所申请登记。

《租赁房屋治安管理规定》

第六条 私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任。

二、租转租的房子要和房东签合同吗

在转租合同中，事实上，承租转租的房屋不需要和原房东签订，但需要原房东对转租行为的书面认可。租用转租的房子，只需在转租人的租赁期限内重新制作租赁合同就可以了。但一切租赁的权利以及义务，只能向转租人主张。

这里的意思是说，要是在搬进租房之后，房子要出现什么问题了，只要不是自己人为造成的，都是找转租人解决，而不能找原房东处理。

当然，转租没有说要跟原房东签合同，但为防止中间过程出现问题，还是需要注意下面几种情况是不能转租的：

1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。

当初签的合同中怎么说，就怎么做，这一点是无可非议的。其实，对于这一点主要还是合同没有明确，所以，建议就是在确定承租转租来的房子的时候，尽量让转租人拿出租赁合同，自己就可以根据合同内容判断是否可以承租。

2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的等三种房屋不得转租。

对于这些情况，实际中其实很难判断，要是没遇上原房东，那么这些情况就只能听承租人自己单方描述，真实性有待验证。所以，最好的做法就是在承租的时候，对方既然已经表明是转租人，那就可以要求对方给原房东的联系方式，进行确认消息。

3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。

这一点主要是在原先的承租人承租后，房子因为被卖掉或是被抵押，这样就导致租赁合同发生实质变更，如果真要承租转租的房，那就按照转租合同随之变更相关情况。

通过上述分析知道，依据《租赁房屋治安管理规定》的规定，私人对自己的房屋进行出租时，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询。

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