一、离婚后更名人士能否申请房贷

离婚后更名人士可以申请房贷，但需满足一定条件。银行在审批房贷时，会综合评估多方面因素。

首先，要考量更名后的收入状况。需提供稳定的，如工资流水、收入证明等，以证明有足够的还款能力。收入应能覆盖房贷月供及其他必要生活支出。

其次，看信用记录。良好的信用是关键，若在更名前或更名过程中有不良信用记录，可能影响房贷申请。银行会查询报告，查看是否有逾期、欠款等情况。

再者，审查名下资产情况。包括房产、车辆等，若名下已有多套房产或其他大额资产，可能影响房贷审批额度或获批情况。

另外，还要关注负债情况。除房贷外的其他债务，如信用卡欠款、车贷等，若负债过高，银行可能认为还款压力大而谨慎审批。

总之，离婚后更名人士申请房贷，需向银行充分展示自身具备还款能力、良好信用及合理的资产负债状况，以提高房贷申请获批的可能性。

二、离婚后需要什么材料

离婚后买房办理房产证所需材料如下：

，证明购房者身份。

本，体现信息。

，证实婚姻状态变更。

或判决书，明确房产归属等情况。

，确立房屋买卖关系。

购房发票，证明购房资金来源。

房屋测绘报告，确定房屋具体面积等情况。

，表明已缴纳相费。

不同地区可能在具体要求上存在差异，比如有些地方可能还需要提供婚姻状况声明等。建议在办理前详细咨询当地部门，确保准备齐全准确的材料，避免因材料缺失或有误导致办理流程受阻，顺利完成手续。

三、离婚后买房再违法吗

离婚后买房再复婚不违法。

离婚后，双方各自恢复了单身身份，此时一方用自己的财产购买房产，属于其个人的民事行为，是合法有效的财产取得方式。之后复婚，只是双方婚姻关系的再次缔结，并不影响之前各自合法取得的财产权益。

复婚前购买的房产，一般属于购房方的个人财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，但一方的为其个人财产。所以，离婚后买房再复婚，房产的权属按照购房时的实际情况确定，不因复婚而改变其原本的财产性质。只要购房行为符合及相关政策要求，整个过程不存在违法违规之处。

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