一、离婚后更名人士能否申请房贷延期还款

离婚后更名人士能否申请房贷延期还款，需根据具体情况来确定。

一方面，从银行政策和相关规定来看。如果更名人士符合银行规定的可以申请延期还款的条件，比如因重大疾病、失业、突发重大经济困难等导致暂时失去还款能力，且能够提供相应的证明材料，如医院诊断证明、失业证明、收入减少证明等，银行在审核通过后，通常会允许其申请房贷延期还款。

另一方面，虽然是离婚后更名，但银行主要关注的是借款人的还款能力和信用状况。如果更名人士信用记录良好，过往还款正常，只是当前遇到特殊困难，银行一般会综合考虑给予一定的宽限期。但如果该人士本身信用不佳，存在逾期等不良记录，即使有合理理由申请延期还款，银行也可能会谨慎审批甚至拒绝申请。

总之，离婚后更名人士能否申请房贷延期还款取决于其是否具备合理理由、提供相应证明以及自身信用状况等多方面因素。

二、离婚案件中的房产分割问题及其处理方法探究论文

《离婚案件中的房产分割问题及其处理方法探究》

**摘要**：在离婚案件中，房产分割往往是焦点和难点问题。本文旨在深入探究相关问题及处理方法。

**一、房产分割存在的问题**

（一）房产性质认定复杂。例如，婚前一方购房婚后共同还贷，房产归属易引发争议；婚后父母出资购房，出资性质及房产归属判断存在模糊地带。

（二）房产价值评估困难。房产市场价格波动大，如何准确评估房产价值，以实现公平分割，是实践中的难题。

**二、处理方法**

（一）明确房产性质。对于婚前购房婚后还贷的情况，应根据相关法律规定，认定房产归产权登记方，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后父母出资购房，若明确表示赠与一方，则为个人财产；未明确表示的，一般视为对夫妻双方的赠与。

（二）科学评估房产价值。可由专业评估机构进行评估，综合考虑房产的地理位置、市场行情等因素，确保评估结果客观公正。

总之，在离婚案件房产分割中，需准确认定房产性质，科学评估房产价值，以保障当事人合法权益，维护司法公正。

三、离婚了,房子归女方,卖房子男方还要签字吗合法吗

离婚后房子归女方，若房产已完成过户登记手续，女方作为房屋的所有权人，有权独立处分该房产，卖房子无需男方签字，这种情况是合法的。因为根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产过户到女方名下后，女方对该房产享有完全的处分权。

然而，如果房产尚未完成过户登记，从法律层面来讲，该房产的产权归属可能仍存在争议或者处于不确定状态。此时女方若要出售房屋，一般需要男方签字配合，因为男方在法律上仍可能对该房产享有一定权益。

在实际操作中，为避免后续可能产生的纠纷，离婚后应尽快办理房产过户手续，确保房产的产权清晰明确。若涉及到房屋买卖等重大事项，建议双方提前沟通协商，若协商不成，可通过法律途径解决，以保障各自的合法权益。

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