我曾经遇到过这样一个客户,他在 5 年前因为一些原因导致信用卡多次逾期，但在逾期后他及时还清了欠款，现在他想要申请房贷，却不知道自己是否能够通过审批，5 年前有信用卡多次逾期，后还清，5 年后能申请房贷吗？

我们需要了解银行在审批房贷时会考虑哪些因素,银行会查看申请人的信用记录，包括信用卡还款记录、贷款还款记录等，如果申请人的信用记录中有逾期记录，那么银行可能会对其信用评级产生负面影响，从而影响房贷的审批结果。

需要注意的是,银行并不是完全根据申请人的信用记录来决定是否批准房贷，银行还会考虑申请人的收入、工作稳定性、负债情况等因素，如果申请人的收入稳定、工作稳定、负债情况合理，那么即使信用记录中有逾期记录，银行也可能会批准房贷。

如果申请人的信用记录中有逾期记录,应该如何提高房贷的审批通过率呢？以下是一些建议：

1. 及时还清欠款：在申请房贷之前，申请人需要及时还清所有的欠款，包括信用卡欠款、贷款欠款等。
2. 提供稳定的收入证明：申请人需要提供稳定的收入证明，以证明自己有足够的还款能力。
3. 降低负债：申请人需要降低自己的负债，例如减少信用卡欠款、还清其他贷款等。
4. 提供其他资产证明：申请人可以提供其他资产证明，例如房产、车辆等，以增加自己的信用评级。
5. 与银行沟通：如果申请人的信用记录中有逾期记录，可以与银行沟通，解释逾期的原因，并提供相关证明材料，以争取银行的理解和支持。

相关法条： 《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《个人住房贷款管理办法》 第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复，贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

小编总结：5 年前有信用卡多次逾期，后还清，5 年后是否能申请房贷，需要具体情况具体分析，如果申请人的信用记录中有逾期记录，但是其他方面的条件比较好，那么还是有可能申请到房贷的，如果申请人的信用记录中有严重的逾期记录，那么申请房贷的难度就会比较大，申请人在申请房贷之前，最好先了解自己的信用记录情况，并采取相应的措施来提高自己的信用评级。

信用卡逾期还清后，5 年后能否申请房贷？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。