一、安置房房产证过户费怎么算

安置房房产证过户费用的计算较为复杂，主要包括以下几个方面：

1. 契税：通常按照房屋交易价格的一定比例收取，一般在 1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。

2. 个人所得税：如果房屋满五年且为卖方唯一住房，可免征个人所得税；否则，需按照房屋交易价格的 1%或差额的 20%缴纳。

3. 增值税及附加：不满两年的安置房转让，需按照交易价格的 5.6%缴纳增值税及附加；满两年的免征。

4. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%缴纳。

5. 登记费：一般在 80 元左右。

此外，还可能涉及一些其他费用，如测绘费、评估费等，具体金额因地区和房屋情况而异。在办理过户手续时，建议咨询当地中心或专业的房产中介，以准确了解相关费用的计算和缴纳事宜。

二、给兄妹怎么办

安置房过户给兄妹，通常需要以下步骤。

1. 确认安置房的产权情况：确保该安置房已取得合法的产权证明，且产权清晰，无纠纷。

2. 协商达成一致：兄妹之间需就安置房的过户事宜进行充分协商，明确各自的权利和义务，签订书面的过户协议。

3. 缴纳相费：根据当地的政策规定，缴纳相应的契税、印花税等税费。不同地区的税费标准可能有所差异。

4. 办理过户手续：携带相关的证件材料，如、本、产权证明、过户协议等，前往当地的不动产登记中心办理过户登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户并颁发新的产权证书。

在办理过户过程中，应严格遵守当地的和政策规定，确保过户手续的合法合规。

三、安置房转卖给别人了怎么办

安置房一般需满足一定条件才可转让。如果已转卖给他人，需视具体情况判断。

1. 若该安置房已符合上市交易条件，买卖双方签订的合法有效，应按照合同约定履行。买方取得房屋所有权，卖方协助办理过户手续等相关事宜。

2. 倘若该安置房尚未满足上市交易条件，这种转让行为可能存在法律风险。比如，可能导致合同无法实际履行，买方无法取得房屋产权，卖方需承担违约责任。此时，买方可能无法通过法律途径有效维护自身权益。

3. 另外，若卖方在转让时未如实告知安置房的相关情况，如未达到上市交易条件等，给买方造成损失的，买方有权要求卖方承担赔偿责任。

总之，对于安置房转卖的情况，应先确定安置房的交易条件是否合法合规，再根据具体情况采取相应的措施。

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