一、二手房房产证过户费怎么收取

二手房房产证过户费主要包括以下几个方面：

1.契税：一般按照房屋成交价格的1%-3%收取，具体比例根据房屋面积、购房套数等因素确定。且面积在90平方米以下的，税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。的税率为3%。

2.增值税及附加：如果房屋购买未满2年，需要缴纳5.6%的增值税及附加；购买满2年的普通住房免征增值税，非普通住房按照差额征收增值税。

3.个人所得税：按照房屋转让所得的20%或核定征收税率1%征收。转让所得为房屋转让收入减除房屋原值、合理费用后的余额。

4.印花税：税率为0.05%，买卖双方均需缴纳。

5.登记费：一般为80元/套。

6.交易手续费：按照房屋面积计算，一般为3-6元/平方米。

此外，还可能涉及一些其他费用，如评估费、中介费等，具体金额根据实际情况而定。在办理过户手续时，买卖双方应根据相关规定和政策，准备好相应的材料，并按照规定的程序进行办理，以确保过户顺利完成。

二、二手房产证过户需要什么手续

二手房产证过户通常需要以下手续：

首先，买卖双方需签订，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等重要条款。

其次，双方携带、本、（已婚需提供）、房屋买卖合同等相关资料，到房屋所在地的中心办理过户申请。登记中心会对提交的资料进行审核，确保其真实性和合法性。

然后，若房屋存在，需先办理贷款结清手续，注销抵押权登记。

接着，缴纳相关的税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准根据房屋的性质、面积等因素而定。

最后，经过审核和缴费等程序后，不动产登记中心会进行产权变更登记，颁发新的房产证，完成二手房产证的过户手续。在办理过程中，需注意各个环节的时间节点和要求，确保过户顺利进行。

三、房产证过户完了银行多久放款

通常情况下，二手房交易中房产证过户完成后，银行放款的时间一般在15个工作日到1个月左右。但具体时间可能会因银行的审批流程、贷款额度、贷款政策等因素而有所差异。

银行需要对贷款申请进行审核，包括对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，同时还需要办理抵押登记等相关手续。这些流程都需要一定的时间来完成。

在一些特殊情况下，如银行资金紧张、政策调整等，放款时间可能会延长。借款人可以与银行保持密切联系，及时了解贷款进展情况。

此外，还需要注意的是，即使房产证已经过户，也并不意味着贷款一定会顺利放款。如果在审核过程中发现问题，银行可能会要求借款人补充资料或进行整改，这也会影响放款时间。

总之，二手房交易中银行放款的时间不确定，借款人需要耐心等待，并与银行保持沟通。

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