一、农村房子没有过户可以收回产权吗

农村房子没有过户能否收回产权，需分情况讨论。

若房屋转让行为无效，比如转让方与受让方不具备相应民事行为能力，或存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或他人利益等情形，转让合同自始无效，转让方有权收回产权。

若符合法定撤销情形，比如受让人严重侵害转让人或其近亲属的合法权益，对转让人有义务而不履行，不履行转让合同约定的义务等，转让人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权，撤销转让行为后收回产权。

如果房屋转让合同有效且不存在法定撤销情形，不过户并不必然导致能收回产权。因为合同生效后，受让方基于合同取得房屋相关权益。此时不过户只是物权未变动，但转让方不能随意收回产权。不过，不过户存在风险，比如房屋面临等情况时，可能引发纠纷。总之，没有过户时能否收回产权，要结合具体情况，依据法律规定判定。

二、农村房子可以过户给子女吗

农村房子可以过户给子女。

从法律规定看，农村房屋属于上的建筑物，宅基地具有一定特殊性，其所有权归集体，农户只有使用权。但这并不影响农村房屋在符合条件下过户给子女。

若子女为本村集体经济组织成员，通常满足以下情况可顺利过户：一是父母和子女共同向村集体提出过户申请，经村集体同意后，按照规定流程办理相关手续；二是若子女符合宅基地申请条件，因继承等原因取得父母房屋，也可办理过户，实现房屋产权转移。

要是子女并非本村集体经济组织成员，情况较为复杂。一般不能直接过户，不过在房屋处于合法存续状态，例如因继承取得房屋的，虽不能单独转移，但房屋可在一定程度内维持使用权益，只是后续房屋的翻建、改扩建等通常会受到限制。具体办理过户需前往当地的部门，按要求提交相关证明材料完成手续。

三、农村房子过户怎么办理手续

农村房子办理过户手续，需按以下步骤进行：

首先，确认过户条件。一般要求受让方为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。同时，该房屋需有合法的产权来源，比如经过合法审批建造等。

其次，准备相关材料。通常包括双方明、宅基地使用证、房屋所有权证、转让协议（如因买卖过户）、赠与书（如因赠与过户）等。

然后，前往相关部门办理。先将材料提交至村委会，由村委会对过户事宜进行核实并出具相关证明。接着，携带材料前往当地的乡镇国土资源管理所或相关的不动产登记机构。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会对房屋及宅基地进行实地查看，确认情况属实。

最后，完成登记发证。经过审核与实地查看无误后，登记机构会办理过户登记手续，并发放新的不动产权证书，完成农村房子的过户。

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