一、还完贷款后如何领回产权证

在还完贷款后，领回产权证通常需要以下步骤：

1. 联系贷款银行：告知银行已还清贷款，并咨询领取产权证的相关事宜，如需要准备的材料等。

2. 办理结清手续：银行会要求借款人办理贷款结清手续，包括还清剩余贷款本金、利息及相关费用等，并出具贷款结清证明。

3. 领取他项权证：在办理结清手续后，银行会将他项权证交至当地不动产登记中心注销抵押登记。借款人需携带等相关材料前往不动产登记中心领取他项权证。

4. 申请注销抵押登记：借款人持贷款结清证明、他项权证及身份证等材料，向不动产登记中心申请注销抵押登记。登记中心审核通过后，将在不动产登记簿上予以注销，并向借款人颁发不动产登记证明。

5. 领取产权证：借款人凭借不动产登记证明到原发证机关领取产权证。

不同地区和银行的具体操作流程可能会有所差异，借款人应提前咨询相关部门，以确保顺利领取产权证。

二、房贷未还清怎么办?

房贷未还清离婚时，主要有以下处理方式：

1. 双方协商：夫妻双方可以就房屋的归属及剩余贷款的偿还等问题进行协商。若约定由一方继续偿还贷款，那么该方需按时足额还款，以避免逾期影响信用记录。同时，未承担还款义务的一方需按照约定支付相应款项。

2. 判决：如果双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。一般会考虑房屋的实际情况、双方的经济能力等因素来确定房屋的归属以及贷款的偿还方式。判决后，未按判决履行还款义务的一方可能会被采取措施。

总之，房贷未还清离婚时，要妥善处理房屋和贷款问题，避免因纠纷影响生活和信用。

三、贷款未还清的房子能否转让

贷款未还清的房子通常可以转让，但需要满足一定条件。

1. 征得贷款银行同意：借款人需向贷款银行提出转让申请，并经银行同意。银行会对转让后的还款能力等进行评估，若符合要求则同意转让。

2. 签订相关协议：转让双方需签订等相关协议，明确各方权利义务，特别是关于贷款偿还的相关事宜，如新买家如何继续还款等。

3. 办理相关手续：在银行同意的情况下，双方需共同到房产管理部门办理房屋过户手续等。整个过程较为复杂，涉及银行、房产管理等多个部门，需要各方密切配合，确保手续齐全、合规。

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