一、购买回迁房直接更名吗

购买回迁房是否可以直接更名需视具体情况而定。一般来说，若回迁房已取得房屋所有权证，且开发商同意配合办理更名手续，那么可以进行直接更名。但如果回迁房尚未取得房屋所有权证，此时直接更名可能存在法律风险，因为房屋产权尚未明确，可能会引发后续的产权纠纷等问题。此外，不同地区对于回迁房更名的规定也有所差异，有些地区可能对更名有严格的限制条件或审批程序。所以，在购买回迁房时，应仔细了解当地的相关政策和规定，以及开发商的态度，谨慎做出决策，以避免可能出现的法律风险。

二、购买无证回迁房签订合同有效吗

购买无证回迁房签订的合同通常是无效的。

一方面，回迁房应具备合法的产权证明，无证意味着其产权存在瑕疵或尚未明确，不符合法律规定的交易条件。根据相关法律规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得转让，此类合同因违反法律强制性规定而无效。

另一方面，即使双方签订了合同，在后续可能面临诸多风险，如无法办理产权过户手续，房屋可能被原产权人或其他主张权利等，购买方的权益难以得到有效保障。

当然，如果在签订合同后，回迁房取得了合法的产权证明，那么合同的效力可能会得到补正，从无效转为有效。但在签订合同之时，鉴于无证的现状，合同一般应认定为无效。

三、我买的回迁房还可以买吗怎么办

回迁房一般是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。

一般情况下，购买的回迁房在取得房产证等合法手续后是可以进行买卖的。如果该回迁房尚未取得相关合法证件，此时进行买卖存在一定风险，可能无法办理产权过户等手续，后续可能会引发纠纷。

如果该回迁房可以办理过户等合法手续，你可以与卖方签订详细的，明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等条款，并办理相关的过户手续，以保障自己的合法权益。

但如果该回迁房存在产权纠纷、开发商问题等情况，可能会导致无法顺利过户或存在其他法律风险，在购买前应充分了解房屋的情况，必要时可咨询专业律师，以避免不必要的损失。

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