当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

广州宅基地如何过户改名字

一、广州宅基地如何过户改名字

在广州,宅基地过户改名字通常需遵循以下流程。

1. 双方当事人达成一致:买卖双方需就事宜达成明确的协议,包括转让价格、交付时间等细节,确保双方权益得到保障。

2. 申请审批:由受让方向相关部门提出宅基地过户申请,并提交相关证明材料,如双方、本、宅基地使用证等。相关部门会对申请进行审核,查验材料的真实性和合法性。

3. 缴费:根据规定,宅基地过户需要缴纳一定的税费,包括契税、印花税等。受让方需按照规定的标准缴纳相应税费。

4. 办理过户手续:经审批通过且税费缴纳完毕后,可办理宅基地的过户手续,领取新的宅基地使用证,完成名字的更改。

需要注意的是,不同地区的具体政策和流程可能会有所差异,在办理过户手续前,建议咨询当地的土地管理部门或专业律师,以确保过户过程的顺利进行。

二、宅基地同村人可以买吗

在一般情况下,同村人之间的宅基地可以在符合一定条件下进行买卖。

1. 需符合“一户一宅”原则:购买方必须是本村集体组织成员且无其他宅基地,以确保宅基地分配的合理性和公平性。

2. 经村集体同意:买卖行为应经村集体组织同意并备案,这是为了保障村集体对宅基地的管理和监督权力,防止出现违规买卖等情况。

3. 办理相关手续:买卖双方需到相关部门办理变更登记等手续,将宅基地的权属进行合法转移,以确保交易的合法性和安全性。

然而,如果违反上述条件进行,可能会导致买卖行为无效,甚至面临法律风险,如无法办理产权登记、被政府依法收回等情况。因此,在进行宅基地买卖时,务必严格遵守相关和村集体规定。

三、宅基地是否能够转让

宅基地一般情况下是不能随意转让的。

宅基地属于农民集体所有,其所有权归集体,农民享有使用权。根据相关法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。然而,在符合特定条件时,宅基地是可以在一定范围内转让的。比如,经本集体经济组织同意,且转让给符合宅基地申请条件的农户等。但要注意,转让行为必须遵循法律规定的程序和条件,以保障集体和农户的合法权益。如果违反规定进行转让,可能会导致转让行为无效,甚至引发法律纠纷。

以上是关于广州宅基地如何过户改名字的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/778499.html

广州宅基地如何过户改名字的相关文章

广州宅基地如何过户改名字流程

一、广州宅基地如何过户改名字流程 在广州宅基地过户改名字需遵循以下流程: 1. 双方当事人提出申请:买卖双方需共同向机构提出宅基地过户改名字的申请,并提交相关证明材料,双方明、证等。 2. 受理与审核:不动产登记机构对申请材料进行受理和审核,确保材料的真实性、合法性和完整性。审核程中,可...

广州宅基地纠纷,广州宅基地纠纷律师

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于广州宅基地纠纷的问题,于是小编就整理了2个相关介绍广州宅基地纠纷的解答,让我们一起看看吧。 广州宅基地确权为什么要公证? 广州宅基地房补偿标准? 广州宅基地确权为什么要公证? 农村宅基地确权登记发放不动产权证的,是不需要到公证处...

二手房水电气怎么过户改名字

一、二手房水电气怎么过户改名字 二手房水电气过户改名字,具体流程下: **水电过户**: -持、、原水电缴费卡等相关资料,前往当的水电供应公司营业网点。一般需先结清原业主的水电欠费。工作人员会核实相关信息,办理过户手续,重新签订水电供应合同或更新用信息,更换水电缴费卡或绑定新的缴费账。...

广州宅基地可以过户

一、广州宅基地可以过户广州宅基地在特定条件下可以过户。 一是受让主体需符合条件。宅基地的受让方一般应为同一集体经济组织内部成员。也就是说,只有本集体内的村民才有资格受让宅基地。这是为了保障宅基地的集体所有性质以及本集体成员的居住权益。 二是要符合“一”规定。果受让方已经拥有一处符合...

广州宅基地过户需要什么手续

一、广州宅基地过户需要什么手续 在广州宅基地过户需办理以下手续: 1. 双方当事人签订协议,明确转让的范围、价格等相关事项,并经双方签确认。 2. 向村集体提交转让申请,说明转让原因、双方情况等,由村集体进行审核并出具意见。 3. 转让方需提供明、宅基地使用证等相关证件,受让方也需提供相...

广州宅基地公证过户可以吗

一、广州宅基地公证过户可以吗 在广州宅基地的公证过户是有一定规定和限制的。 一般情况下,宅基地属于农村集体所有,其使用权的转让受到严格限制。仅进行公证过户可能并不完全合法和可行。 1. 宅基地的转让通常需符合特定条件,转让给本集体组织成员等。果不符合相关规定,公证过户可能无法办理。 2...

广州宅基地能不能过户

一、广州宅基地能不能过户广州宅基地过户有一定的限制和规定。一般情况下,宅基地的所有权属于集体,村民对宅基地只有使用权。 1. 同村村民之间:同村村民之间的宅基地可以在符合相关规定的前提下进行过户。例,需经本集体经济组织同意,且转让人与受让人符合宅基地申请条件等。这种情况下,过户手续相对...

广州宅基地能不能过户给别人

一、广州宅基地能不能过户给别人 在广州宅基地一般不能直接过户给别人。宅基地的所有权归集体所有,村民只有使用权。 从法律规定来看,的转让受到严格限制,通常只能在本集体经济组织内部进行转让。非本集体经济组织成员,外村人等,通常无法受让宅基地使用权。 然而,在一些特殊情况下,经法定程序和相关部...