一、广州宅基地公证过户可以吗

在广州，宅基地的公证过户是有一定规定和限制的。

一般情况下，宅基地属于农村集体所有，其使用权的转让受到严格限制。仅进行公证过户可能并不完全合法和可行。

1. 宅基地的转让通常需符合特定条件，如转让给本集体组织成员等。如果不符合相关规定，公证过户可能无法办理。

2. 即便办理公证，在实际办理产权变更登记等手续时，也可能因不符合要求而被驳回。

3. 不同地区对于宅基地过户的具体政策和操作流程可能有所差异，需要向当地的土地管理部门、公证机构等咨询了解详细情况，以确保过户行为的合法性和有效性。

总之，广州宅基地的公证过户不能一概而论地说可以或不可以，需综合考虑各种因素和相关规定。

二、宅基地算国有土地吗

宅基地不属于国有土地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

国有土地是指由国家所有的土地，通常用于城市建设、公共设施等方面。

宅基地具有特定的用途和法律规定，它是农村集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的土地，归集体所有。农民对宅基地享有使用权，在符合规定的条件下可以依法进行转让、继承等。

而国有土地可以通过出让、划拨等方式进行使用和处置，其使用范围和方式与宅基地有明显区别。

总之，宅基地与国有土地在所有权归属、用途、管理等方面都存在差异，宅基地是集体土地的一种形式，而非国有土地。

三、广州宅基地过户费用多少

在广州，宅基地过户费用主要包括以下方面。一是，一般按照交易价格的 3%至 5%缴纳，具体税率根据当地政策和房屋情况而定。二是，为交易金额的 0.05%。三是登记费，通常在 80 元左右。此外，若涉及，需根据土地性质等因素确定其金额。如果宅基地上有房屋且为转让方唯一住房，可能在一定条件下享受。办理过户手续时，还可能产生一些公证费、评估费等杂费，这些费用的具体数额因实际情况而异。总体而言，广州宅基地过户费用相对较为复杂，需根据具体情况进行计算和缴纳。

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