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广州宅基地如何过户改名字流程

一、广州宅基地如何过户改名字流程

在广州,宅基地过户改名字需遵循以下流程:

1. 双方当事人提出申请:买卖双方需共同向机构提出宅基地过户改名字的申请,并提交相关证明材料,如双方明、证等。

2. 受理与审核:不动产登记机构对申请材料进行受理和审核,确保材料的真实性、合法性和完整性。审核过程中,可能会对宅基地的权属、规划等情况进行调查核实。

3. 缴费:根据相关规定,需要缴纳相应的税费,如契税等。缴费完成后,会取得税费缴纳凭证。

4. 登记发证:经审核无误后,不动产登记机构将办理宅基地过户改名字的登记手续,并颁发新的宅基地使用权证,完成过户流程。

需要注意的是,不同情况下的宅基地过户可能会有一些差异,具体操作应根据当地的相关规定和政策执行。同时,在过户过程中要确保手续的合规性,避免出现纠纷。

二、一户两块宅基地那咋办呢

一户拥有两块宅基地的情况较为复杂。一般来说,这种情况可能违反了土地管理的相关规定。

1. 如果两块宅基地的取得均符合法定程序,且面积未超过规定标准,那么在符合当地土地利用规划等条件下,可能可以予以保留。但需按照规定进行登记和管理,确保宅基地的合法使用。

2. 若其中一块宅基地的取得存在违法违规行为,比如未经批准擅自占用耕地等,可能会面临被依法收回或整改的情况。相关部门会根据具体情况进行调查和处理,以维护土地管理秩序和公共利益。

3. 此外,各地对于一户多宅的政策可能有所差异,有些地区可能会采取逐步清理、规范的方式来处理此类问题。当事人应积极配合当地政府的工作,了解并遵守相关政策规定。

三、宅基地怎么过户给同村村民

宅基地过户给同村村民需遵循一定程序。1. 双方需共同向村集体经济组织提出申请,说明转让原因及双方相关信息等,经村集体同意并出具证明。2. 转让双方需签订书面转让合同,明确转让面积、价格、交付时间等条款,且该合同需经村民委员会见证。3. 受让方符合宅基地申请条件,如无其他宅基地等。4. 转让行为需报乡(镇)人民政府审核批准,乡镇政府会对相关材料进行审查,确保符合规定。5. 完成上述手续后,双方可到县级人民政府不动产登记部门办理宅基地过户登记,领取新的不动产权证书。

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