一、广州宅基地过户需要什么手续

在广州，宅基地过户需办理以下手续：

1. 双方当事人签订协议，明确转让的范围、价格等相关事项，并经双方签字确认。

2. 向村集体提交转让申请，说明转让原因、双方情况等，由村集体进行审核并出具意见。

3. 转让方需提供明、宅基地使用证等相关证件，受让方也需提供相应身份证明等材料。

4. 经村集体同意后，将相关材料报送乡镇国土资源管理部门，由其进行审查核实。

5. 对符合规定的，办理宅基地过户登记手续，颁发新的宅基地使用证。需要注意的是，宅基地过户有严格的条件和程序限制，需确保符合要求，避免产生纠纷。

二、宅基地上面的房子可以转让吗

一般情况下，宅基地上的房子在符合一定条件时可以转让。

1. 转让主体需符合规定。受让方一般应为农村集体经济组织成员，且需经本集体经济组织同意。如果受让方不是本集体组织成员，转让行为可能无效。

2. 转让行为需符合法律法规。不得违反土地利用总体规划、城乡规划等相关规定，同时要遵循“一户一宅”等原则。

3. 转让程序需合法。通常需办理相关的手续，如签订转让协议、变更登记等。但在实践中，由于管理的复杂性，一些转让行为可能存在法律风险，如未办理合法手续等，可能导致后续纠纷的产生。

总之，宅基地上的房子转让需谨慎，要确保转让行为符合法律规定和相关政策，以避免不必要的法律风险。

三、集体宅基地如何转让

集体宅基地的转让有严格规定。首先，集体宅基地只能在本集体组织成员之间转让，且需经本集体组织同意。其次，受让人必须符合宅基地申请条件，如无宅基地、符合住房困难标准等。转让行为需签订书面转让合同，明确双方的权利和义务，包括转让价格、交付时间等。同时，要办理相应的变更登记手续，将变更至受让人名下。但要注意，严禁将宅基地转让给城市居民等非本集体组织成员，否则转让行为无效。此外，转让后的宅基地用途仍应限于村民自住、建设住房等，不得用于商业开发等其他用途。

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