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老家的宅基证怎么过户

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科4

一、老家的宅基证怎么过户

老家宅基证的过户通常需按以下步骤办理:

1. 双方当事人应向所在村集体提出申请,说明过户原因并提交相关材料,如双方、原宅基证等。村集体对申请进行审核,同意后在村内进行公示,公示期无异议方可继续办理。

2. 经村集体同意后,申请人需到乡镇国土资源管理所申请办理宅基证过户手续。提交申请材料后,工作人员会对材料进行审核,核实的合法性等情况。

3. 审核通过后,按照规定缴纳相关费用,如等。缴纳费用后,国土资源管理所将对宅基证进行变更登记,颁发新的宅基证。

需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,办理前最好咨询当地相关部门,以确保过户顺利进行。

二、宅基证可以继承么

宅基证所对应的在一定条件下可以继承。

1. 宅基地使用权具有一定的身份属性,一般只能由本集体经济组织成员继承。如果继承人不属于该集体经济组织,通常无法直接继承宅基地使用权,但可以继承宅基地上的房屋等建筑物。

2. 对于已经拥有一处宅基地的本集体经济组织成员,在继承房屋后,原则上可按照“一户一宅”的规定使用该宅基地。

3. 然而,如果宅基地上的房屋灭失或因国家征收等原因导致宅基地灭失,那么宅基地使用权也就不复存在,也就无法进行继承。

总之,宅基证所对应的宅基地使用权的继承需符合相关和集体经济组织的规定,具体情况需根据实际进行判断。

三、有宅基证可以继承父母的吗

一般情况下,有宅基证可以继承父母的宅基地。宅基地使用权作为用益物权,是可以依法由继承人继承的。

1. 法律规定:根据相关法律规定,公民的房屋等不动产可以依法继承,而宅基地上的房屋属于公民的合法财产,因此可以继承。

2. 前提条件:但继承必须符合一定的条件,比如被继承人的子女等合法继承人必须是本集体经济组织成员,且继承的宅基地面积不得超过规定的标准等。

3. 办理手续:在实际操作中,继承人需要办理相关的继承手续,如到相关部门办理宅基地使用权变更登记等,以确保合法权益。

总之,有宅基证通常可以继承父母的宅基地,但要符合法律规定和相关条件,并办理相应的手续。

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