一、集体土地使用证如何更名过户手续

集体土地使用证更名过户需办理以下手续：

1. 双方提出书面申请：转让方和受让方需共同向所在村集体提出书面申请，说明土地转让的原因、双方基本信息等。

2. 村集体审核同意：村集体对申请进行审核，确认转让行为符合集体土地使用规定，并出具同意转让的证明。

3. 国土资源部门审查：将相关材料提交给当地国土资源部门，国土资源部门对土地状况、转让手续等进行审查，确保符合要求。

4. 签订转让合同：转让方与受让方签订正式的土地转让合同，明确双方的权利和义务。

5. 办理过户登记：经国土资源部门审核通过后，办理土地使用证的更名过户登记手续，领取新的集体土地使用证。

在办理过程中，需注意确保转让行为合法合规，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地实际情况进行办理。

二、集体土地使用证的房子能过户吗

集体土地使用证的房子一般不能过户。集体土地属于农村集体所有，其土地上的房屋只能在本集体组织成员内部流转。非本集体组织成员购买集体土地上的房屋，无法办理过户手续，也不受法律保护。

原因如下：1. 集体土地的用途具有特定性，主要用于农业生产等集体活动，限制了房屋在非集体成员之间的流转。2. 从法律规定来看，相关法律法规对集体土地上房屋的转让有严格限制，以维护集体土地的稳定和集体成员的权益。

然而，在一些特殊情况下，如因城乡一体化建设、等，可能会根据具体政策和程序办理一定条件下的过户手续，但这需要符合特定的法律规定和审批程序。

三、有集体土地使用证房子算谁的

集体土地使用证的房子通常归该集体组织内的农户或其他合法使用集体土地的主体所有。

一般情况下，该房屋的产权归属于拥有集体土地使用证的农户或使用者。这是因为集体土地是归集体所有，只有在特定条件下，经合法审批程序，集体组织内的成员才可以获得集体土地的使用权并建造房屋。

然而，如果存在特殊情况，如土地使用证存在纠纷、转让不合法、违反集体土地使用规定等，那么房屋的归属可能会存在争议。在这种情况下，需要通过法律程序来确定房屋的真正归属，可能需要考虑土地的来源、使用情况、相关审批文件等多方面因素。

总之，集体土地使用证的房子的归属主要依据集体土地使用证以及相关法律规定和实际情况来确定。

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