一、海边有补偿吗多少钱

关于的补偿问题，一般的做法是按照土地的平均产值来计算。

例如，就以我们所在的省来说，其所设定的标准为每平米5000元人民币，而针对底层面积不超过210平方米者而言，他们将能够得到相匹配的补偿费用。

再谈到与建筑物有关的问题，它的赔偿范围涵盖如下几个主要部分：第一，房屋补偿费，这指的是对于建筑物主体本身的补偿；其次，装饰装潢补偿，这一部分则包含了室内外装修（比如，天花板、地面、门窗、墙纸、涂料等等）的补偿；此外，还涉及到附属物补偿，这包括禽畜圈舍、水井、地坪、院墙、院内的花卉树木、空调热水器以及水电表的移装费用等等；最后，还有搬家费、临时安置补助费、搬迁奖励等相关费用。

至于补偿方式，可以选择货币补偿或者置换补偿两种方式。

其中，货币补偿就是直接向被征收人支付现金款项，而置换补偿则是在预先规划好的安置区域内为被征收拆迁人提供相应的居住场所。

《》第八条

国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地，以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的，分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当组织自然资源主管部门、农业农村主管部门对开垦的耕地进行验收，确保开垦的耕地落实到地块。划入永久基本农田的还应当纳入国家永久基本农田数据库严格管理。占用耕地补充情况应当按照国家有关规定向社会公布。个别省、直辖市需要易地开垦耕地的，依照《土地管理法》第三十二条执行。

二、征地拆迁房屋怎样评估价值

在评估拆迁房屋价值的过程中，我们会采用多种方法，以下是其中几种常用且具有较高可靠性的评估方式及其原理：

（1）市场比较法：该方法被公认为最为权威并且最容易被当事人所认可的评估方式，因为它能够最为直观地体现出评估对象的市场价格。

要运用此方法需满足两个基本前提，即须有同类房屋的交易实例可资参照。

（2）成本法：本方法通过计算并扣除估价对象在估价时点上的重建价格所包含的折旧额，从而得出估价对象的客观、合理价格或价值。

（3）收益法：此方法基于对估价对象未来正常净收益的预测，选择合适的资本化率将其折算至估价时点，然后进行累加，以最终确定估价对象的客观、合理价格或价值。

（4）清算价格法：这一方法主要基于预测估价对象在完成开发之后的实际价值，在此基础上进一步扣除预计的正常开发成本、应缴税费以及预期收益等项目，以期获得估价对象的客观、合理价格或价值。