一、房产在预告登记后可否办理更名

房产在预告登记后一般不可以办理更名。具体分析如下：

预告登记是为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请办理的登记。其目的在于保护购房者的权益，防止开发商一房多卖等情况。根据相关法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

办理更名实际上是对不动产权利主体的变更，属于对不动产的处分行为。在预告登记有效期内，若要办理更名，必须经过预告登记权利人的书面同意。若未经其同意而擅自办理更名，该更名行为在法律上是无效的，无法产生物权变动的效果。

例如，在房屋买卖中，购房者办理了预告登记后，开发商若要将该房屋更名给其他人，就必须得到购房者的同意，否则这种更名行为不受法律保护。

不过，若预告登记失效后，例如因预告登记的权利人放弃预告登记等原因导致失效，那么在符合相关规定的情况下，就可以依法办理更名手续。

二、房产在爷爷名下孩子怎么上学

若该家庭的本上户主为孩子的祖父，而其父母并无自有住房，则孩子可在其祖父所持所示地段选择最适合其需求的学校就读。

在此情况下，家长需向房屋管理局申请开具，以明确表示他们自身并未拥有任何形式的房产。

家长还需前往公正机构进行亲子关系验证，以此来证实其确实为孩子的合法。

若孩子的父母任意一方名下已有房产，则孩子将无法享受按祖父房产证所属地区就近入学的政策，而必须根据父母房产证所属地区来选择合适的学校。

三、房产原值如何计算

房产原值的计算需分不同情况：

一是对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

二是对于房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。

三是纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

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