一、预告登记后房屋产权归谁

预告登记并不直接决定房屋产权的归属。具体分析如下：

在预告登记的情况下，房屋产权的归属仍需依据相关法律事实和登记情况来确定。一方面，预告登记的目的在于保障将来物权的实现。比如，在中，购房者进行预告登记后，能够防止开发商将房屋再次出售给他人。但此时，房屋的产权并未转移至购房者名下，开发商仍然是房屋的所有权人，只是其对房屋的处分权受到一定限制。

另一方面，只有在符合法定条件，完成不动产物权的转移登记后，房屋产权才发生转移。例如，购房者在与开发商签订并办理预告登记后，还需在房屋具备办理产权登记条件时，及时办理正式的产权登记手续。只有在办理完毕产权登记，将房屋登记在购房者名下后，购房者才正式取得房屋的产权。

综上，预告登记后房屋产权在未完成正式登记前，一般仍归原产权人，完成正式登记后才转移至预告登记权利人。

二、产权可以继承吗

经济适用房产权在一定条件下可以继承。

从法律角度分析，经济适用房是政府提供政策优惠，具有保障性的住房。如果购买经济适用房已满一定年限，且符合相关规定补缴等相关费用后，取得了完全产权，那么这种情况下，该经济适用房就等同于普通的，其产权可以依法由继承人继承。继承人按照或者等相关法律规定，办理房屋产权变更登记手续即可。

然而，如果购买经济适用房未满规定年限，或者未按要求补缴相关费用，尚未取得完全产权，情况则较为复杂。一般来说，继承人可能只能继承经济适用房的使用权等相关权益，而不能直接取得完整产权。在这种情况下，需要遵循当地政府关于经济适用房管理的具体规定，按照相关程序进行处理，可能涉及到后续符合条件时再办理产权变更等事宜。总之，经济适用房产权能否继承需根据具体情况判断。

三、集体产权的房子能买吗

集体产权的房子购买需谨慎，存在一定风险。

一方面，从合法性角度看，集体产权房屋通常是在集体土地上建设的，根据我国相关法律规定，集体土地的使用权不能随意出让、转让给非本集体经济组织成员。如果购买者并非该集体成员，那么这种购买行为可能得不到法律的充分保护，后续容易引发产权纠纷。比如，在面临等利益分配时，购买者的权益可能难以得到保障。

另一方面，从交易风险来看，集体产权房的交易市场相对不规范，没有完善的产权登记和交易监管机制。这可能导致房屋的真实产权状况不明，存在一房多卖等欺诈风险。同时，在房屋质量、配套设施以及物业服务等方面，也可能缺乏有效的监管和保障。

如果购买者是本集体经济组织成员，且符合相关规定和程序，那么购买集体产权房是可以的。但对于非本集体成员而言，购买集体产权房存在诸多潜在风险，不建议购买。

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