一、一次性付款需要预告登记吗合法吗

一次性付款是否需要预告登记需根据具体情况判断。

从法律角度来看，预告登记主要是为了保障将来实现物权，通常在预售等情形下使用较多。如果是一次性付款购买已建成的房屋且不存在其他特殊约定或法律规定要求进行预告登记的情况，一般不需要进行预告登记，这种做法是合法的。

然而，如果房屋存在一些特殊情况，如存在产权纠纷隐患、可能被他人主张权利等，为了更好地保障购房者的权益，进行预告登记也是一种可行的选择，这同样是合法的。总之，不能一概而论地说一次性付款就必须或不需要进行预告登记，需结合具体实际情况来确定其合法性。

二、怎么样的免责条款是无效的

以下几种免责条款通常是无效的：

1. 造成对方的免责条款无效。生命健康权是公民最基本的权利，法律明确禁止通过合同约定免除造成他人人身伤害的责任，以保障公民的人身安全。

2. 因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。故意或重大过失行为表明行为人具有过错，应承担相应的法律责任，不能通过免责条款予以免除。

3. 格式合同中免除提供格式条款一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的免责条款无效。格式合同往往是一方预先拟定，相对方处于弱势地位，此类免责条款有悖公平原则，不应得到法律的支持。

三、付尾款才能退款是否合理

从法律角度来看，付尾款才能退款的规定是否合理需要具体情况具体分析。

一方面，如果在交易前明确告知消费者需付尾款后方可退款，且该条款不违反的强制性规定，也未对消费者构成不合理的限制，那么这种规定是具有一定合理性的。例如，在一些定制商品或大型工程的交易中，商家需要根据尾款的支付情况来安排后续的生产或服务流程，若允许随意退款可能会导致商家遭受损失。

另一方面，如果商家在交易过程中未明确告知消费者需付尾款才可退款，或者该条款明显对消费者不利，如设置过高的尾款金额或不合理的退款条件，那么这种规定可能就不合理。消费者在这种情况下有权要求商家按照公平合理的原则进行退款处理。

总之，付尾款才能退款的规定是否合理，关键在于该条款是否公平、合理、合法，以及是否在交易前明确告知了消费者。

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