一、办了了,还需要办房租预告登记吗.

虽然房屋预告登记并非强制性的法律要求，但从保障个人利益角度出发，我们强烈建议购房者进行该项登记。

预告登记制度在房地产市场中发挥着不可替代的作用，它通过公示已登记的债权请求权，赋予其对抗第三方的效力，从而具有一定程度上的物权效力。

办理房屋预告登记的流程并不繁琐，只需根据上述提示准备相关资料并前往当地房管部门即可完成。

如有任何疑问，可先行向房管部门咨询了解，以便更好地理解和执行相关规定。

办理房屋预告登记所需支付的费用相对较低，然而这一举措对购房者而言却有着重大意义，能够有效保护他们的不动产权益，确保其安全性。

在购买房产尤其是尚未完工的按揭项目时，请务必重视预告登记手续的办理，切勿因嫌麻烦而忽视这一重要环节。

《中华人民共和国》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、不动产证夫妻有两本吗

根据相关规定，不动产权利仅以一本证书得到确认，即夫妻仅持有一本不动产权证。

关于不动产权属证书的性质及效力，依据《城市房屋权属登记管理办法》第五条第一款可明确理解为：它是权利人所享有的房屋所有权以及对该房产实施占有、使用、收益和处置的唯一合法凭证。