在婚姻关系破裂时，房产分割往往是一个棘手且容易引发矛盾的问题。当一方希望分割房产但另一方却不愿卖房，这无疑会让情况变得更加复杂和令人困扰。别急，让我们一起来深入探讨这个问题。

一、分割对方不愿卖房

首先，时房产分割对方不愿意卖房，双方可以尝试通过协商来解决。也许对方有其特殊的考虑或经济方面的担忧，通过坦诚的交流，了解彼此的想法和需求，可能会找到一个双方都能接受的解决方案。

若协商无果，法律途径也是一种选择。根据法律规定，在中，法院会根据夫妻双方的具体情况，包括房产的来源、双方的贡献、婚姻存续时间等因素来判决房产的归属和分割方式。

如果房产属于夫妻共同财产，而一方坚持不卖，法院可能会判决房产归一方所有，由该方给予另一方相应的经济补偿。

此外，在处理过程中，需要收集和保存好与房产相关的证据，如购房合同、房产证、付款凭证等，这些都可能对房产的分割结果产生重要影响。

二、产分割的其他纠纷

房产分割中，除了对方不愿卖房的情况，还可能存在其他纠纷。比如，房产登记在一方名下，但实际上是夫妻共同出资购买的情况。这时，未登记方需要提供相关证据证明自己的出资情况，否则可能会在房产分割中处于不利地位。

另外，若房产是在婚姻期间通过继承或赠与获得，且明确只归一方所有，那么在，另一方无权要求分割。但如果没有明确约定，仍可能被认定为夫妻共同财产进行分割。

对于一些存在贷款的房产，分割时还需要考虑贷款的偿还问题。是由获得房产的一方继续偿还，还是双方按照比例共同承担，都需要在法律的框架下进行明确和处理。

三、如何保障自身在房产分割中的权益

要保障自身在离婚房产分割中的权益，首先要对夫妻共同财产有清晰的认识。包括了解房产的市场价值、产权状况等。

在婚姻期间，尽量保留与房产相关的重要文件和证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等。

如果可能，可以在婚姻关系存续期间，就房产的归属和分割问题进行书面约定，这样在离婚时可以减少争议。

在中，寻求专业的帮助也是非常重要的。律师能够根据具体情况，为您提供合理的法律建议和策略，帮助您最大程度地保障自己的合法权益。

总之，离婚房产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在处理过程中，要保持冷静和理智，依法维护自己的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。