一、预告登记房产过户

预告登记是为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。在预告登记房产过户方面，有以下要点：

其一，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着在预告登记有效期内，若要进行房产过户，需经预告登记权利人的书面同意。

其二，办理房产过户时，需按照正常的房产交易或转移登记程序进行。一般要准备好相关材料，如明、（若已取得）、预告登记证明、或其他相关协议等。

其三，要注意预告登记的有效期。根据相关规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。所以在有效期内及时办理房产过户手续至关重要。

若在预告登记房产过户过程中遇到纠纷，比如权利人不同意过户等情况，当事人可以通过协商、调解、或诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。

二、房子过户户主不同意签字

在房子过户时，若户主不同意签字，需根据具体情况分析解决。

若该房屋为共同共有财产，比如、家庭共有财产等，共有人之一不同意签字过户，这种情况下，未经全体共有人同意，一般无法擅自办理过户手续。因为共同共有人对共有财产享有平等的权利，处分共有财产需经全体共有人一致同意。

若存在合法有效的协议，比如等，且协议约定了过户相关事宜，而户主违反协议拒绝签字过户，另一方可以依据协议向提起诉讼，要求户主履行协议，配合办理过户手续。法院经审理，若认定协议合法有效，会依法判决户主履行相应义务，若户主仍不配合，另一方可以凭借生效判决申请法院过户程序。

若不存在相关协议，又无其他合法依据，想过户房屋则较为困难，需先通过协商或其他合法途径解决分歧。

三、买对方不肯过户判决

在买回迁房后，若对方不肯过户，法院通常会根据具体情况作出判决。

其一，若双方签订的回迁房买卖合同合法有效，且买方已按约定履行了付款等义务，而卖方无正当理由拒绝过户，法院一般会判决卖方继续履行合同，协助买方办理房屋过户手续。这是基于合同的约定和诚实信用原则，保障买方的合法权益。

其二，若因卖方原因导致无法办理过户，例如房屋存在产权纠纷、被查封等情况，且卖方在签订合同时未如实告知买方，卖方可能构成违约甚至欺诈。法院除了可能判决卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失外，还会根据具体情况判定合同是否能够继续履行。若无法继续履行，可能会判决卖方退还购房款并赔偿买方因此遭受的损失。

其三，若买方自身存在过错，例如未按合同约定支付款项等，卖方有权拒绝过户，法院可能会根据双方过错程度来判定责任承担。

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