一、民法典未过户的农村房屋买卖协议是否有效

农村房屋买卖协议在满足一定条件下，即便未过户也是有效的。

其一，协议签订主体需适格。买卖双方应具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，对房屋买卖的相关事宜有清晰的认知和决策能力。

其二，意思表示需真实。协议的签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响协议效力的情形。

其三，协议内容不得违反的强制性规定和公序良俗。农村房屋买卖涉及的使用等问题，需符合相关规定，比如通常只能在本集体经济组织成员内部进行流转。

不过，虽然未过户的协议可能有效，但未办理过户登记手续，房屋的所有权并未发生转移。从物权角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，为保障自身权益，买卖双方应及时办理房屋过户手续。

二、房子过户给子女法律上有什么规定

房子过户给子女在法律上有多种方式，规定也有所不同：

一是赠与过户。赠与人需与受赠人签订，之后共同到部门办理过户手续。受赠人取得房产后再次转让，需缴纳较高的等税费。同时，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

二是买卖过户。这种方式与普通的房屋买卖程序类似，需签订，按照规定缴纳相费，包括、等，税费缴纳情况根据房屋具体情况而定。

三是继承过户。一般在父母去世后，子女作为人继承房产。继承开始后，按照法定继承办理；有的，按照或者办理；有遗赠协议的，按照协议办理。办理继承过户时，需提供相关证明材料到不动产登记部门办理。

三、房屋未过户房屋征收补偿归谁所有

在房屋未过户的情况下，房屋征收补偿的归属需根据具体情形判断：

一是若有效且实际交付，但未办理过户手续。此时，房屋的实际所有权已发生转移，只是欠缺登记公示。这种情况下，应归实际购买人所有。因为购买人已实际占有使用房屋，对房屋享有事实上的权益，征收补偿是对房屋及相关权益损失的弥补。

二是若存在房屋买卖但因卖方原因未办理过户，如卖方故意拖延等。在征收时，若购买人能证明其购买行为合法有效且已实际占有房屋，补偿也应倾向于归购买人。但在实践中，可能需要通过诉讼等方式确定权益归属。

三是若只是签订了意向性协议等，未实际交付房屋且未完成过户。一般而言，征收补偿归原房屋所有权人，因为此时房屋的所有权并未发生实质转移，原所有权人仍是法律上的房屋权利人。

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