一、商品房过户需要手续费吗

商品房过户需要缴纳一定手续费。

过户手续费通常包含多种项目。比如契税，一般由买方缴纳，根据房屋面积及是否为首套等情况按不同比例征收。若面积在90平及以下且为首套，可能按1%征收；90平以上首套可能按1.5%征收等。

还有增值税，若房屋不满一定年限转让，可能需缴纳增值税及附加，税率因地区政策有所不同。

个人所得税方面，如果是卖方家庭唯一住房且满一定年限，可能免征；否则可能按一定比例征收。

另外，还有登记费、交易手续费等。登记费一般是固额，交易手续费按房屋面积计算。

具体的手续费标准和缴纳情况因地区政策差异会有所不同。在办理商品房过户前，建议详细咨询当地部门或专业房产中介，以准确了解应缴纳的各项费用及办理流程，确保过户手续顺利完成。

二、房子过户多久下来

房子过户后房产证的办理时间因多种因素而异。一般情况下，若手续齐全且无复杂问题，在受理后的30个工作日左右能拿到房产证。

具体流程如下：首先，买卖双方需准备好、房产证、等相关材料前往不动产登记机构申请过户登记。登记机构受理申请后，会对提交的材料进行审核，核实房屋产权状况等信息。若材料无误，符合登记要求，便会进入制证环节。

然而，实际办理时间可能受特殊情况影响而延长。比如，房屋存在产权纠纷、资料不全需补充、登记机构业务量过大等。例如，若发现房屋存在未解决的抵押问题，需先处理抵押后才能继续办理过户，这必然会耽误时间。所以，为确保尽快拿到房产证，过户时要保证材料真实准确完整，积极配合登记机构工作，及时解决可能出现的问题。

三、需要多少费用

过户费用因多种因素而异。一般来说，可能涉及以下几种费用：

1. 契税：根据房屋面积和购房者情况不同，税率有所差异。通常面积在90平方米及以下的家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的家庭唯一住房，减按1.5%的税率征收契税。非家庭唯一住房等情况，税率可能更高。

2. 增值税：若安置房取得满一定年限（各地规定不同）转让可免征增值税，不满年限则需按规定缴纳。

3. 个人所得税：如果是符合条件的家庭唯一住房且满一定年限转让，可能免征个人所得税，否则需缴纳。

4. 登记费：一般为固定金额，用于办理产权登记手续。

5. 交易手续费：按房屋面积计算收取。

6. ：如果该安置房土地性质为划拨，过户时可能需补缴土地出让金。

具体费用标准建议咨询当地不动产登记部门或税务机关，以获取准确详细的信息。

以上是关于商品房过户需要手续费吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。