一、子女房子过户到父母名下怎么办

子女将房子过户到父母名下有三种常见方式，每种方式的手续和税费有所不同。

一是赠与过户。双方需签订，随后共同前往公证处进行赠与公证，以证明赠与行为的真实性与合法性。之后，携带公证书、等材料到机构办理过户。赠与过户需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能有公证费等费用。

二是买卖过户。这种方式类似正常的房屋买卖流程。双方要签订，明确房屋价格、付款方式等条款。接着，到房产交易中心办理网签备案，之后进行核税、缴费，主要有契税、、等，具体税率根据房屋情况和当地政策而定。最后，完成产权变更登记。

三是继承过户。在子女去世后，父母作为人可通过继承获得房屋产权。需先办理被继承人的，然后进行公证，确定父母为合法继承人。最后到不动产登记机构办理过户，继承过户通常只需缴纳少量的登记费等费用。

二、把父母的房子过户到自己名下怎么办最省钱

父母将房子过户给子女有三种常见方式，各有其费用标准，以下为你详细分析：

1.**继承过户**：在父母去世后，子女可通过继承获得房产。这种方式仅需缴纳少量的登记费等费用，没有增值税、和契税等大笔税费。不过，需在被继承人去世后才能办理，且办理手续相对复杂，需进行继承权公证。

2.**赠与过户**：父母在世时可将房产赠与子女。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，以及少量的公证费、登记费等。但受赠人日后若出售该房产，可能需缴纳高额的个人所得税。

3.**买卖过户**：按照正常的房屋买卖流程操作。若该房产满五唯一，且子女是，所需缴纳的税费相对较低，可能只需缴纳1%1.5%的契税等。

如果父母在世且短期内不打算出售房产，赠与过户相对合适；若考虑未来子女可能出售房产，买卖过户或许是更省钱的选择；若父母已去世，继承过户是最省钱的途径。

三、父母房产怎么过户给子女没有费用

父母将房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式，不存在完全没有费用的过户方式，但继承相对费用较少。

**继承过户**：法定继承人通过继承取得房产，缴纳的费用主要是办理房产继承公证的公证费，以及少量的登记费等。这是在父母去世后才能办理的过户方式，不需要缴纳契税、增值税和个人所得税等大额税费。

**赠与过户**：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，同时还可能涉及房产评估费、公证费等。

**买卖过户**：涉及的费用与房屋面积、持有年限等因素有关。如果符合一定条件，可免征增值税和个人所得税，需缴纳契税。

若父母在世，想现在过户且房产持有满五唯一，买卖过户可能更划算；若考虑长远且父母离世后过户，继承过户费用相对最低。

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