一、父母名下房子怎么过户到自己名下

父母名下房子过户到自己名下，常见有三种方式：

（一）赠与过户。父母与自己需签订赠与合同，随后双方共同前往公证处办理赠与公证。完成公证后，携带相关材料，如、、赠与公证书等，到不动产登记中心申请办理过户登记。这种方式需缴纳一定的契税等费用，优点是流程相对简单，后续若再次转让房产，受赠人不会因赠与产生额外税务负担。

（二）买卖过户。按照正常流程进行，父母和自己签订，确定房屋价格等条款。接着共同到不动产登记中心办理、资金监管（若有需要）等手续，缴纳相应税费，如契税、、等，最后办理产权转移登记，完成过户。此方式税费可能相对较高，但后续房产交易不受限制。

（三）继承过户。在父母一方或双方去世后，若自己是法定继承人，可进行继承过户。需先确定房屋是否存在，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人需提供、亲属关系证明、房产证等材料，到公证处办理继承公证，之后到不动产登记中心办理过户登记。继承过户在法定继承情况下，基本无需缴费。

二、父母名下的房子怎么过户给子女省钱

父母名下房子过户给子女较省钱的方式主要有以下几种：

第一，赠与过户。办理赠与公证后，到房管局办理过户手续。需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例，还有少量公证费、登记费等。这种方式适合不考虑未来房屋再次出售的情况，因为受赠人日后出售房屋，可能需缴纳较高的个人所得税。

第二，买卖过户。按照正常二手房交易流程办理，根据房屋面积、是否满五唯一等情况缴纳税费。若房屋满足满五唯一条件，可免征个人所得税；契税根据房屋面积和购房者名下房产情况而定。相比赠与，买卖过户后续再交易时税费相对简单。

第三，继承过户。在父母一方去世后，子女通过继承办理过户，仅需缴纳少量登记费等费用，成本最低。但继承过户需在特定情形下发生，且涉及到多个继承人时，手续相对复杂。

综合来看，若房屋满足满五唯一且子女短期内不打算再次出售，买卖过户可能较为省钱；若子女未来有出售打算且当前不想支付过多费用，赠与过户有一定优势；而继承过户则在特定条件下最为经济。需根据实际情况选择合适方式。

三、父母名下的房子怎么过户给子女

父母名下房子过户给子女主要有三种方式：

1.买卖过户：按照正常房屋买卖流程进行操作。双方需签订房屋买卖合同，前往不动产登记中心办理网签，接着缴纳契税、增值税、个人所得税等相费，最后办理房屋产权转移登记手续。这种方式手续相对简便，若子女后续打算再次出售房屋，可能在税费方面更为有利。

2.赠与过户：父母与子女要先签订赠与合同，之后共同前往公证处办理赠与公证，再到不动产登记中心提交赠与公证书、身份证明、房产证等材料，缴纳契税等费用后完成过户。不过，若子女日后出售受赠房屋，可能面临较高的个人所得税。

3.继承过户：在父母一方或双方去世后，子女可通过继承方式获得房屋产权。需先确定继承人，开具被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，有的情况可能还需办理继承公证，然后前往不动产登记中心办理过户登记。此方式在办理时一般无需缴纳契税，但存在一定前提条件。

每种过户方式各有特点和适用情况，当事人可结合自身家庭状况、经济情况以及未来房屋处置计划等因素综合考虑后选择。

以上是关于父母名下房子怎么过户到自己名下的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。