一、房子更名到父母名下需要什么费用

房子更名到父母名下，费用因更名方式而异。

若通过买卖方式，会涉及以下费用：

-契税：根据房屋面积及是否为等情况，按一定比例征收。如面积90平方米及以下且是家庭唯一住房，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若为，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

-增值税：购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区非普通住房除外）。

-个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%征收；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%核定征收。满五唯一住房免征。

若通过赠与方式，主要费用有：

-契税：一般为房屋评估价的3%。

-公证费：根据当地公证机构收费标准收取。

若通过继承方式，人继承房屋不征契税，只需缴纳少量的登记费等费用。但前提是房屋所有权人已去世。不同地区政策可能有差异，办理更名前建议向当地不动产登记部门详细咨询。

二、房子付了能退钱吗

关于房子付了订金能否退钱，需视具体情况而定。

若因收受订金一方原因，如未能依约提供房屋相关服务或存在违约行为，导致交易无法正常进行，交付订金方有权要求退还订金，甚至可主张收受方承担违约责任。

若交付订金方自身原因，如单方面反悔不想继续购房，此时能否退订金要看具体约定。若双方明确约定此情形下订金不予退还，那么交付方很难主张退款；若没有明确约定，交付方可以与收受方协商，看能否争取部分退还。

如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因，如房屋因自然灾害严重受损无法交易，订金应当退还。

总之，房子付了订金后能否退钱，要综合考虑交易双方的约定、违约情形以及不可抗力等因素，交付订金方如遇到问题，可与收受方积极沟通协商，协商不成也可通过法律途径维护自身合法权益。

三、房子断供银行起诉可以不出庭吗

房子断供银行起诉，当事人可以不出庭，但需了解相应法律后果。

从法律规定来看，当事人有权决定是否出庭。若不出庭，法庭会进行缺席审理。对于被告而言，这意味着放弃了当庭陈述、举证、质证以及辩论等诉讼权利。法庭将依据现有证据和银行的主张进行裁决，可能会导致判决结果对不出庭一方不利。

如果确实无法亲自出庭，建议通过合法途径委托诉讼代理人，如律师、近亲属等，代为出庭参与诉讼。代理人需向法庭提交授权等相关手续，在授权范围内行使诉讼权利、履行诉讼义务。

在面临房子断供被银行起诉的情况时，当事人应权衡利弊。出庭能更好地维护自身权益，向法庭说明断供原因、表达还款意愿及困难等，争取与银行达成和解或获得较为有利的判决结果。不出庭则可能面临不利后果，应谨慎抉择。

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