一、房子卖了卖方不配合过户怎么办

若房子卖了卖方不配合过户，可按以下步骤处理：

第一，查看合同约定。明确中对于过户义务及违约责任的相关条款。若合同约定了卖方配合过户的时间及逾期责任，可依据合同追究卖方违约责任。

第二，沟通协商。尝试与卖方友好沟通，了解其不配合过户的原因，如是否存在误解或困难，争取协商解决，促使其履行过户义务。

第三，发函催告。若沟通无果，可通过律师向卖方发送律师函，明确告知其应履行的过户义务以及不履行的法律后果，给予一定期限要求其配合过户。

第四，提起诉讼。若卖方仍不配合，可向提起诉讼。请求法院判决卖方履行过户义务。胜诉后，若卖方依旧不执行，可凭借生效判决书向法院申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，强制完成过户手续。同时，还可要求卖方承担违约责任，赔偿经济损失。

二、产权转移登记是过户吗

产权转移登记通常可理解为过户。产权转移登记指的是通过买卖、赠与、继承等方式，将房屋、土地等不动产的所有权从一方转移到另一方时，向相关登记机构办理的登记手续。过户也是指将产权从原权利人转移到新权利人的过程。

从法律层面讲，两者核心目的一致，都是实现产权主体的变更。完成产权转移登记，意味着在簿上的权利人信息发生改变，新权利人获得合法的产权证明，这和日常所说的过户达成的效果相同。

不过在一些语境中，“过户”表述更口语化，涵盖房产、车辆等各类财产权利的转移；而“产权转移登记”更专业正式，多用于不动产领域，强调按照法定程序在登记机关进行的产权变更操作。

总体而言，在不动产领域，产权转移登记基本等同于过户，都是保障产权合法转移的重要程序。

三、动迁房可以直接过户吗

动迁房能否直接过户，需分情况讨论。

若动迁房是完全产权且无相关交易限制，通常可以直接过户。这种情况下，房屋产权清晰，符合正常的房产交易过户条件，买卖双方按照当地房产交易管理部门的规定，准备好产权证书、件等相关材料，缴纳相应税费后，即可办理过户手续。

然而，多数动迁房存在一定限制。一些动迁房在取得产权后的一定期限内，不能上市交易和过户。这是政府出于保障动迁安置政策的实施、稳定房地产市场等目的而设定的规定。在限制期内，即便买卖双方达成交易意向，也无法完成过户。此外，如果动迁房存在产权纠纷，如多个权利人对房屋归属存在争议，或者房屋被司法机关查封、冻结等情况，同样不能直接过户。只有在纠纷解决、查封或冻结解除后，才有可能办理过户手续。

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