一、用姐姐名义买房子以后如何过户

以姐姐名义买房后过户，可按以下不同情形操作：

若房屋无贷款：

一是通过买卖方式过户。双方需签订，明确房屋价格、付款方式等条款。之后共同前往中心，提交、、等材料，按规定缴纳、等税费，经审核通过后办理产权变更登记。

二是采取赠与方式过户。要先办理赠与，确定赠与的意思表示真实。接着同样前往不动产登记中心，提供相关证明材料，如公证书、双方身份证明、房产证等，缴纳相费（如契税等）后完成过户。不过需注意，部分地区对房产赠与有限制规定，办理前应先了解当地政策。

若房屋存在贷款：

首先要征得贷款银行同意。若银行允许，提前还清贷款或办理转按揭手续，将贷款转移到受让人名下。之后再按照上述无贷款房屋的买卖或赠与方式办理过户。办理过程中，应确保各项手续合法合规，避免后续产生纠纷。

二、一家人过户房子还要钱吗

一家人过户房子是否要钱需区分不同情况。

若通过买卖方式过户，需缴纳相关税费。例如，契税是根据房屋面积和购房者名下房屋套数来确定税率；方面，满一定年限的普通住房可免征；，若满足满五唯一条件可免征，否则可能需按规定缴纳。同时，还可能涉及一些诸如交易手续费、工本费等小额费用。

以赠与方式过户，通常需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。此外，可能有公证费，按当地公证机构收费标准执行。不过，后续受赠人若要出售该房屋，可能因不符合满五唯一等条件而面临较高的个人所得税。

继承过户在办理时，主要费用是一些公证费和工本费等，相对买卖和赠与方式，费用较少，但前提是发生情形。

总之，一家人过户房子不同方式费用不同，需结合具体过户情形和当地政策来确定。

三、一方丧偶房产如何过户

一方丧偶后房产过户，需区分不同情况处理：

首先，确定房屋性质。若为，一半属于在世方，另一半作为遗产进行分配。若为被继承人个人财产，则全部作为遗产。

其次，明确继承人范围。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

然后，办理相关手续。

1.所有继承人需前往公证处办理继承公证。提交被继承人、明、亲属关系证明等材料。公证机构核实后，出具公证书，确定继承人及继承份额。

2.若继承人之间对存在争议，无法达成一致，可向提起继承诉讼。法院审理后，下达判决书或调解书。

最后，办理过户登记。继承人携带本人身份证明、公证书或法院判决书、调解书、房屋产权证书等材料，前往不动产登记中心申请房屋过户登记。经审核无误后，不动产登记中心予以办理，发放新的不动产权证书。

以上是关于用姐姐名义买房子以后如何过户的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。