一、以朋友的名义买房怎么过户

以朋友名义买房进行过户，通常可通过以下方式：

其一，办理买卖过户手续。双方签订合法有效的，明确房屋价格、付款方式等条款，然后到房产交易部门办理过户登记，缴纳相应的税费，如、等，完成产权变更。

其二，办理赠与过户。由赠与人与受赠人签订，约定将房屋赠与给受赠人，之后到房产管理部门办理赠与公证，再凭公证书及相关材料办理过户登记。但需注意，赠与可能涉及到较高的税费，且在赠与后如需再转让，可能面临较高的税负。

其三，若符合法律规定的特殊情形，如夫妻之间购房等，可依据相关法律规定办理过户手续，具体流程和要求需根据实际情况确定。总之，在办理过户时，应确保手续合法合规，避免后续产生纠纷。

二、买房用朋友名字怎么改回来

若买房时用朋友名字，要改回自己名下，可通过以下方式。首先，与朋友协商达成一致，明确双方的意愿和权益，签订书面协议，约定房屋的实际归属及后续变更手续等事宜，此协议需经公证以增强法律效力。其次，准备相关材料，如、付款凭证等，以证明自己对该房屋的出资情况。然后，向房屋所在地的部门提出变更登记申请，提交上述材料以及双方的明等，并填写变更登记申请表。登记部门会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行变更登记程序，将房屋的所有权从朋友名下变更至自己名下。在此过程中，可能会涉及税费等问题，需按照相关规定办理手续。总之，改回自己名下需要双方的配合以及遵循不动产登记的相关规定和程序。

三、用别人名字买房子以后怎么过户

用别人名字买房子后过户通常需要以下步骤：

首先，双方需签订书面的房屋转让协议，明确房屋的实际购买人、转让价格等相关事宜，并保留好协议原件。

其次，准备相关材料，包括双方的身份证明、房屋转让协议、原明等。一般来说，需要提供身份证以证明双方的身份，房屋转让协议用于明确交易内容，原房屋产权证明是证明房屋所有权的依据。

然后，向房屋所在地的不动产登记中心提出过户申请，并提交准备好的材料。登记中心会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行后续的过户登记流程。

在过户过程中，可能会涉及到税费的缴纳，双方需按照相关规定缴纳相应的税费，如契税、印花税等。

最后，经过登记中心的审核和办理，完成房屋的过户手续，新的房屋所有权证书将颁发给实际购买人，房屋的所有权正式转移至其名下。

需要注意的是，具体的过户流程和要求可能因地区而异，在办理过户手续前，最好咨询当地的不动产登记中心或专业律师，以确保过户手续的顺利进行。

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