一、用他人名义买房怎么过户到自己名下

用他人名义买房后过户到自己名下，通常有以下方式：

买卖过户：双方签订，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。随后，共同前往中心办理过户手续。需提交合同、明、等材料，按规定缴纳、、等税费后完成过户。

赠与过户：双方签订，表明赠与人将房屋无偿赠与受赠人。之后共同到不动产登记中心申请，提交赠与合同、身份证明、房产证等资料。受赠方一般需缴纳契税等费用，完成相关手续后实现过户。

继承过户（适用于名义买房人去世情况）：若名义买房人去世，实际出资人作为继承人，需先确定房屋是否为遗产范围。有的按，无遗嘱则按。继承人要提供遗嘱、、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心办理过户。

不过，用他人名义买房存在诸多风险，如名义产权人反悔、债务纠纷导致房屋被查封等。过户过程应遵循法律法规及当地政策，确保合法合规。

二、子女过户房子给父母,过户费怎么样收取

子女过户房子给父母，过户费的收取因过户方式不同而有差异，主要有以下三种常见方式及收费情况：

1.买卖过户：需缴纳契税，若父母是且房屋面积90平方米及以下，按1%收取；90平方米以上按1.5%收取。若是，90平方米及以下按1%，90平方米以上按2%收取。此外，还可能涉及增值税、个人所得税等，满一定年限可减免。

2.赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。同时，可能涉及费，按当地公证机构收费标准执行。另外，以后父母再出售该房屋时，可能需缴纳较高的个人所得税。

3.继承过户：在父母一方去世后发生继承过户，通常只需缴纳少量的登记费等费用，基本无需缴纳契税、增值税等税费。

具体过户费用标准会因地区政策不同而有所区别，建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询了解，并根据自身实际情况选择合适的过户方式。

三、房子赠与子女还能过户回来吗要交税吗

房子赠与子女后，在一定情形下可以过户回来。若子女同意，双方可前往不动产登记机构办理相关手续实现过户。

关于是否交税，分不同情况：

1.契税：若符合法定的亲属之间赠与房产过户回来的情形，通常不征收契税。比如，因婚姻关系的变动，像夫妻加名、除名等，不征收契税；法定继承人通过继承承受房屋权属，也免征契税。但如果不符合这些法定免税情形，受赠方需缴纳契税，一般税率在3%5%，具体依当地规定。

2.个人所得税：对于无偿赠与子女后又过户回来，如果属于“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属”的情形，双方都不征收个人所得税。

3.增值税：涉及家庭的个人，无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属不动产，免征增值税。

办理过户回来手续时，建议先到当务部门和不动产登记中心详细咨询，明确具体政策及所需材料，以顺利完成过户。

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