一、亲兄妹房子过户走什么程序

亲兄妹房子过户有三种常见方式，分别为买卖、赠与和继承，不同方式程序不同：

买卖过户程序：

-双方签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

-前往当地中心，提交合同、双方明、等资料进行网签备案。

-按规定缴纳、等相费。

-完成缴税，申请办理房屋产权转移登记手续，经审核通过后领取新的房产证。

赠与过户程序：

-双方签订，表明赠与意愿及房屋相关信息。

-部分地区需对赠与合同进行公证，前往公证机构办理。

-前往不动产登记中心，提交赠与合同、公证书、身份证明、房产证等材料。

-缴纳契税等相关税费后，办理产权变更登记，领取新证。

继承过户程序：

-被继承人去世后，继承人需先确定房屋是否存在遗嘱。有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按。

-全体继承人携带身份证明、房产证、被继承人、亲属关系证明等材料，前往不动产登记中心。

-对继承事宜无异议，经审核后办理过户登记，领取房产证。

二、亲兄妹房子过户需要什么手续

亲兄妹间房子过户主要有三种方式，手续各有不同：

赠与过户：

首先，双方需签订赠与合同，明确赠与房产相关事项。然后，前往公证处办理赠与公证，公证机构对赠与行为的真实性、合法性予以证明。之后，准备好房屋所有权证、赠与合同公证书、身份证明等材料，到不动产登记机构申请办理过户登记，经审核通过后完成过户。

买卖过户：

签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式、交付时间等条款。接着，双方共同到房地产交易管理部门办理网签手续，保障交易安全。随后，按规定缴纳相关税费，如契税、增值税等。最后，携带完税凭证、房屋买卖合同、身份证明等资料，至不动产登记机构申请办理产权转移登记，完成过户。

继承过户：

若兄妹间通过继承方式过户，需先确定房屋属于可继承财产范围。当被继承人去世后，继承人需提供被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。之后，持公证书等资料到不动产登记机构办理过户登记。

三、亲兄妹房产无偿过户需要掏钱吗

亲兄妹房产无偿过户，一般仍需承担一定费用。

在办理房产无偿过户时，涉及的费用主要包括以下方面：

一是税费。对于直系亲属间无偿赠与房产，免征增值税、。但受赠方需缴纳契税，通常按照房产评估价的一定比例征收，具体比例各地可能有所不同。同时，还可能涉及等小额税费。

二是登记费等相关费用。办理房产过户登记手续时，需缴纳房屋登记费等必要费用，数额相对固定且金额较小。

不过，各地的房地产政策存在差异，可能在具体收费项目和标准上有所不同。而且，若兄妹双方通过买卖方式办理过户，费用的计算方式又有所不同，涉及的税费项目等也有差别。所以，亲兄妹房产无偿过户具体需承担的费用，建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询确认。

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