一、亲兄妹房产过户房价怎么定

亲兄妹房产过户时房价确定有多种方式：

一是协商定价。兄妹可基于房屋实际情况，如房屋状况、周边房价等因素，自行友好协商确定一个双方都认可的价格。这种方式灵活性高，能充分考虑亲情因素和双方实际需求。

二是参考市场评估价。可聘请具有专业资质的房地产评估机构对房屋进行评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、装修等诸多因素，按照专业的评估方法得出一个相对客观的市场价值。该价格能反映房屋真实市场水平，在涉及贷款、税费缴纳等情况时较为常用。

三是按照政府指导价。部分地区政府会定期公布不同区域的房屋指导价，兄妹过户时可参照此价格确定。这一价格具有一定权威性和稳定性，能保障交易价格在合理区间内。

需注意，无论采用哪种定价方式，都要确保符合规定，并在过户过程中如实申报价格，避免因价格不合理引发法律风险和税务问题。

二、亲兄弟之间房产过户怎么办省钱

亲兄弟之间房产过户，从省钱角度，有以下几种常见方式：

1.赠与过户：办理房屋赠与，缴纳、等。契税一般为房屋评估价的一定比例，印花税为万分之五。相比买卖过户，在没有增值等情况下，可避免等。但后续若受赠人转售房屋，可能面临较高的个人所得税，若符合满五唯一条件可免征。

2.买卖过户：按正常流程办理，需缴纳契税、、个人所得税等。若房屋满两年，可免征增值税；满五唯一，可免征个人所得税。若房屋价值不高，且符合上述免税条件，买卖过户的税费成本也可能较低。

3.继承过户：在一方去世后，另一方通过继承方式过户，仅需缴纳少量登记费等。不过，继承过户前提是一方已离世，有一定的局限性。

综合来看，需结合房屋具体情况，如是否满两年、是否满五唯一、房屋价值等，以及后续房屋处置计划，来选择的过户方式。建议亲兄弟双方前往当地中心详细咨询，并可结合税务部门规定进行合理决策。

三、亲兄弟房子怎么过户

亲兄弟间房子过户，有三种常见方式：买卖、赠与、继承（在一方去世后），从省钱角度分析如下：

-继承：在一方去世后，若房屋通过继承过户，人继承房产免征契税，仅需缴纳少量的登记费等费用，整体成本低。但前提是一方已去世才适用。

-赠与：办理房屋赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，此外还有公证费、登记费等。不过，以后受赠方若要转让该房屋，可能需承担较高的个人所得税，若不符合满五唯一条件，要缴纳房屋增值部分20%的。

-买卖：按正常二手房交易流程办理，根据房屋情况，可能涉及契税、增值税、个人所得税等。若房屋已满五年且是卖方唯一住房，可免征增值税和个人所得税。对买方而言，若符合或条件，相对较低。

综合来看，若房屋符合满五唯一条件，买卖过户可能；若短期内不考虑再次转让房屋，赠与过户成本也可接受；若一方已去世，继承过户是成本最低的方式。需结合房屋实际情况和未来规划谨慎选择。

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