一、父子过户房价怎么定

父子过户房价的确定有多种方式：

其一，以市场评估价来定。可以聘请专业、具备资质的房地产评估机构，依据房屋所在区域的市场行情、房屋自身状况（如面积、户型、装修、房龄等），按照既定的评估标准和方法，得出一个客观公正的市场价值，以此作为过户价格参考。

其二，参考周边类似房屋成交价。通过查询周边同地段、同类型房屋近期成交价格，综合考虑房屋差异因素，对价格进行适当调整，来确定父子过户房价。

其三，双方协商定价。父子基于亲情关系，可在不违背法律规定和市场规律的前提下，根据自身意愿和家庭情况，协商确定一个双方都认可的过户价格。

需要注意的是，若采用较低价格过户，可能会影响后续房屋再次交易时的税费计算等问题。同时，在确定价格后，建议通过书面协议明确，确保交易清晰且有依据，避免日后可能产生的纠纷。

二、父子共同名字的房产怎么过户

父子共同名字的房产过户，有以下常见方式：

-买卖过户：

-双方需签订，明确房产基本信息、价格、付款方式等条款。

-前往当地中心办理手续，确保交易的合法性与透明度。

-缴纳相费，如、等，具体税率依当地政策及房产情况而定。

-提交合同、等资料，申请办理房屋产权转移登记，完成过户。

-赠与过户：

-双方要签订，表明父亲将其名下房产份额无偿赠与儿子。

-通常需对赠与合同进行，增强合同的证明力。

-缴纳契税等相关费用，之后前往不动产登记机构办理产权变更登记，完成过户。

-继承过户（适用于父亲去世情况）：

-确定房产的继承方式，有和。

-所有继承人需到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。

-继承人携带公证书、等材料，到不动产登记中心办理过户手续。

每种过户方式的税费及手续略有不同，建议先咨询当地不动产登记部门及税务机关，以便顺利完成过户。

三、父子共同房产怎么过户

父子共同房产过户，存在多种情形，处理方式有所不同：

若采用买卖过户：需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后携带、房产证、等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户。按规定缴纳契税、增值税等相关税费，经审核通过后，即可完成过户登记，新产权人领取不动产权证书。

若选择赠与过户：父子双方要签订赠与协议，表明赠与意愿及房产相关情况。接着一同到公证处办理赠与公证，增强协议法律效力。随后，携带公证书、身份证、房产证等资料至不动产登记中心申请过户，按要求缴纳契税等费用，完成登记手续，新产权人取得房产证。

若是通过继承过户：在父亲一方去世后，有的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人先办理继承公证，确定继承人身份和份额。再持公证书、、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户，无需缴纳契税，完成登记后领取新房产证。

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