一、房贷没还清可以过户给配偶吗

房贷没还清通常可以过户给配偶，不过存在不同情形。

在有抵押的情况下，若银行同意变更抵押人，夫妻双方可携带、、、贷款合同等相关材料，前往不动产登记中心办理过户手续。银行同意变更，意味着后续债务由变更后的配偶继续承担还款责任，需确保新的还款人具备还款能力。

若银行不同意变更抵押人，则一般需先还清房贷，解除房屋抵押状态后，方可办理过户。可使用自有资金提前还贷，或者通过转按揭等方式，将剩余贷款转移至配偶名下，但转按揭在不同银行政策不同，操作流程较为复杂。

此外，夫妻婚内过户通常属于共有财产变更，相较于一般的房产过户，在税费方面可能有优惠，具体情况需咨询当务部门。总之，房贷未还清过户给配偶需综合考虑银行规定、自身还款能力等多方面因素。

二、房产证已解押卖方不肯过户咋办

若房产证已解押，卖方却不肯过户，买方可以采取以下措施维护自身权益：

首先，查阅。合同中通常会对过户的时间、方式及违约责任等有明确约定。若卖方违反约定，其行为构成违约。

其次，与卖方沟通协商。明确告知卖方其有义务按照合同约定协助办理过户手续，并阐明不履行义务可能面临的法律后果，争取促使卖方主动履行。

若协商无果，买方有权提起诉讼。向有管辖权的人民提交诉状，请求法院判令卖方履行过户义务。诉讼过程中，买方需提供充分证据，如购房合同、付款凭证、与卖方沟通的记录等，以证明双方的买卖关系以及卖方的违约事实。

若法院判决卖方履行过户义务，而卖方仍拒不执行，买方可以向法院申请。通过法律强制手段完成房产过户，维护自身对房产的合法权益。

三、房产证是父亲名字已过世怎样过户

房产证是父亲名字且父亲已过世，过户流程如下：

首先，确定房屋的继承人。若父亲留有，按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则按照，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这些继承人共同享有房屋。

其次，进行继承权。所有继承人需前往公证处，提交相关证明材料，如父亲的、房产证、亲属关系证明等。公证处对材料核实后，出具继承权公证书，确定各继承人的继承份额。

最后，办理房产过户登记。继承人携带本人身份证明、继承权公证书、房产证等材料，前往不动产登记中心申请办理过户手续。经审核无误后，不动产登记中心将进行变更登记，将房屋过户至继承人名下。

若继承人之间对房屋继承存在争议，无法达成一致，不能通过公证方式办理，需通过向法院提起继承纠纷诉讼，凭借法院生效的判决书或调解书，再办理房产过户。

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