一、离婚后房产过户要收钱吗

离婚后房产过户是否收费需分情况判断。

若夫妻是因离婚析产办理房产过户，一般只收取的工本费，不征收契税。因为离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，将原共有房屋产权归属一方，本质上不涉及房屋买卖交易，所以在税费方面给予一定优惠。

不过，若该房产存在未还清的贷款，银行可能会按规定收取一定的转按揭手续费。而且，在实际操作中，各地对于房产过户的具体收费政策可能存在差异，部分地区可能会收取一定的交易手续费、登记费等，具体金额依当地政策而定。

办理过户时，当事人需准备、、或判决书等相关材料，前往当地的中心办理。建议在办理前，先向当地不动产登记机构咨询详细的收费情况与办理流程。

二、离婚可以不更改房产证吗

离婚是否更改房产证，取决于夫妻双方的意愿和约定。

如果是，双方在离婚协议里明确房产归属，且不打算变更房产证上的名字，法律不强制要求更改房产证。比如双方协商后决定，房产归一方所有，但暂时不变更产权登记，待满足一定条件再处理，这种情况是可行的。

时，法院判决书或调解书会明确房产归属。若判决或调解房产归一方，另一方需配合办理过户。不过，若双方达成一致，也可不立即更改房产证。

但不更改房产证存在一定风险。对于房产归属方，不过户可能导致产权不明晰，后续处置房产可能遇阻碍。而另一方若后续有债务纠纷，该房产可能被主张权利，给实际房产所有人带来麻烦。

所以，离婚后是否更改房产证，需综合考虑实际情况和潜在风险，做出合适选择。

三、婚后房产平分吗

婚后房产离婚时不一定平分，需根据具体情况判定：

- 若该房产为，通常会按照平分原则处理。比如由夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于共同财产。离婚时，法院一般会根据实际情况，如双方对房屋的贡献、子女等因素，在平分基础上适当调整比例。

- 若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

- 若双方对房产有书面约定，如约定为一方所有或按份共有，则按照约定处理。

此外，法院在分割房产时，还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果一方存在过错，如、与他人、实施等，法院可能会对无过错方予以适当照顾，适当多分房产份额。

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